集体土地租赁期限超过二十年的合同，其效力需分情况讨论：

1. 若租赁合同涉及的是集体建设用地：

   • 法律规定：根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定同样适用于集体建设用地租赁合同。
   • 合同效力：因此，如果集体建设用地租赁合同约定的租赁期限超过二十年，那么超出二十年的部分将被视为无效。合同在二十年内的部分，如果符合其他法律规定（如双方意思表示真实、不违反法律强制性规定等），则仍然有效。

2. 若租赁合同涉及的是集体农业用地（如耕地、林地等）：

   • 特殊规定：对于集体农业用地的租赁，除了遵循《民法典》关于租赁期限的一般规定外，还可能受到《农村土地承包法》等特别法的调整。根据《农村土地承包法》，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。但这些规定主要针对的是土地承包经营权，而非直接的土地租赁。
   • 合同效力：在集体农业用地租赁的情况下，如果租赁合同实际上是在设定一种类似于承包经营权的长期租赁关系，且租赁期限超过了二十年但未超过相应土地类型的法定承包期，那么合同的效力可能会因具体情形而异。一般来说，如果租赁合同的内容、目的和形式都符合土地承包经营权的设定要求，且得到了集体经济组织或相关部门的批准或认可，那么该合同可能被视为有效（但超出二十年的部分在法律上可能仍存在争议，需具体分析）。然而，如果租赁合同只是简单的土地租赁关系，且期限超过了二十年，那么超出部分同样将被视为无效。

法律建议：

• 明确土地类型：在签订集体土地租赁合同时，首先要明确土地的类型（是建设用地还是农业用地），以便准确适用相关法律规定。
• 合理约定租赁期限：根据土地类型和法律规定，合理约定租赁期限，避免超过法定限制。如果确实需要长期租赁，可以考虑通过续租、转包等方式来实现。
• 完善合同条款：在合同中明确双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款，以减少纠纷的发生。
• 咨询专业意见：在签订集体土地租赁合同前，最好咨询专业律师或相关部门的意见，以确保合同的合法性和有效性。

可能法律后果：

• 如果租赁合同期限超过二十年且未得到法律认可，那么超出部分将被视为无效。这可能导致出租方和承租方在租赁期限、租金支付等方面产生纠纷。
• 在纠纷解决过程中，法院或仲裁机构将根据相关法律规定和合同约定来判定双方的权益和责任。因此，合同的合法性和有效性对于纠纷的解决至关重要。