若签了抵房协议后对方一直不履行，您可以通过协商、发函催告、提起诉讼或申请仲裁等法律途径来维护自己的权益。以下是具体分析：

1. 协商解决：

   • 首先，您可以尝试与对方进行友好协商，了解对方不履行协议的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
   • 协商过程中，您可以明确表达自己的诉求和期望，同时倾听对方的意见和困难，尝试找到一个互利共赢的解决方案。

2. 发函催告：

   • 如果协商无果，您可以委托律师向对方发送催告函，明确要求对方按照协议约定履行义务。
   • 催告函应包含协议的主要内容、对方的违约行为、您的诉求以及要求对方履行义务的期限等要素。
   • 发函催告可以起到提醒和警示的作用，有时也能促使对方主动履行协议。

3. 提起诉讼：

   • 如果对方在催告期限内仍未履行协议，您可以向人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。
   • 在提起诉讼前，您需要准备好相关证据材料，如抵房协议、付款凭证、催告函等，以证明对方存在违约行为。
   • 法院将根据事实和法律规定，判决对方履行协议或承担相应的违约责任。

4. 申请仲裁：

   • 如果抵房协议中约定了仲裁条款，或者双方在事后达成了仲裁协议，您也可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
   • 仲裁程序相对灵活且保密性较强，仲裁裁决具有法律效力，对方必须履行。

额外建议：

• 在采取任何法律行动之前，建议您先咨询专业律师，评估案件的可行性和风险，以便制定更合适的维权策略。
• 保留好所有与抵房协议相关的证据材料，包括书面协议、通信记录、付款凭证等，以备不时之需。
• 在与对方沟通或采取法律行动时，保持冷静和理性，避免情绪化行为影响案件的处理结果。

如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。