关于您提出的“串串房没有委托书我买了房子过户合同是否有效”的问题，结论是：合同效力需根据具体情况判断，但无委托书可能影响合同履行及过户手续办理，进而对合同实际效力产生实质性影响。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同效力的一般判断

1. 合同成立与生效要件：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同成立需满足双方意思表示一致，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
   • 合同生效则通常要求合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容合法。

2. 无委托书对合同效力的直接影响：

   • 委托书并非合同成立的必要条件，但如果是代理人代为签订合同，则委托书是证明代理人有权代理的重要文件。
   • 若卖方无委托书却以他人名义出售房屋，可能构成无权代理，此时合同效力待定，需经权利人追认后方能生效。

二、无委托书对过户手续及合同实际履行的影响

1. 过户手续办理：

   • 房屋过户需提交一系列文件，包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、身份证明等。
   • 若卖方无委托书，可能无法顺利办理过户手续，因为过户部门通常要求证明卖方有权出售房屋。

2. 合同实际履行：

   • 即使合同在法律上有效，若因无委托书导致无法办理过户，则合同的实际履行将受到严重影响。
   • 买方可能因此无法取得房屋所有权，进而面临合同目的无法实现的风险。

三、特殊情况下的合同效力

1. 表见代理：

   • 若买方有理由相信卖方有权代理（如卖方持有房屋钥匙、相关证件等），且买方善意无过失，则可能构成表见代理。
   • 在表见代理的情况下，合同对权利人具有约束力，即使卖方实际上无权代理。

2. 事后追认：

   • 若权利人事后对卖方的无权代理行为进行追认，则合同自追认之日起生效。
   • 但追认需明确表示，且通常应在合理期限内作出。

四、法律建议

1. 核实卖方身份及权限：

   • 在签订房屋买卖合同前，务必核实卖方的身份及是否有权出售房屋。
   • 要求卖方提供房屋所有权证、身份证明及必要的委托书等文件。

2. 谨慎签订合同：

   • 在合同中明确约定过户时间、违约责任等条款，以降低风险。
   • 考虑在合同中设置解除条件或违约金条款，以应对可能出现的无法过户情况。

3. 及时咨询专业律师：

   • 若对合同效力或过户手续存在疑虑，应及时咨询专业律师。
   • 律师可以根据具体情况提供法律意见，帮助您规避风险并维护合法权益。

总结来说，虽然委托书并非合同成立的必要条件，但无委托书可能影响合同的履行及过户手续的办理。因此，在购买房屋时，务必核实卖方的身份及权限，并谨慎签订合同。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。