解除房屋租赁合同通知书的撰写需严格遵循法律规定和合同条款，确保内容合法、明确、有效。以下是撰写要点和模板参考：

1. 明确解除依据

   • 法定解除：根据《民法典》第七百二十二条，若租客逾期不支付租金累计超过合理期限（通常为15日，具体看合同约定或地方规定），出租人有权解除合同。
     
   • 约定解除：若租赁合同中明确约定“租客逾期X日未交租金，出租人有权单方解除合同”，则可直接依据合同条款解除。
     
   • 注意：若合同未约定解除条件，需先催告租客支付租金，逾期仍未支付方可解除。

2. 通知书核心内容

   • 双方信息：写明出租人（甲方）、租客（乙方）的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式。
     
   • 房屋信息：房屋地址、面积、租赁期限（起止日期）。
     
   • 解除事由：明确租客逾期未交租金的具体金额、逾期天数（如“截至X年X月X日，乙方已拖欠租金共计X元，逾期X日”）。
     
   • 解除决定：依据法定或约定条款，声明解除合同，并要求租客限期搬离（通常为7-15日）。
     
   • 后续要求：
     
     • 结清欠付租金及违约金（如有约定）；
       
     • 返还房屋并恢复原状（如合同有约定）；
       
     • 配合办理房屋交接手续。
       
   • 法律后果：告知租客若未履行义务，将通过法律途径追责（如起诉要求支付租金、赔偿损失等）。
     
   • 送达方式：注明通知书送达方式（如邮寄、当面送达、电子邮件等），并保留送达凭证（如快递单号、签收记录）。

3. 模板参考

   解除房屋租赁合同通知书
   致：XXX（租客姓名/名称）
   本人/本公司（甲方）与您（乙方）于X年X月X日签订《房屋租赁合同》，约定您承租位于XXX的房屋，租赁期限至X年X月X日。
   现因您逾期未支付租金，截至X年X月X日已拖欠租金共计X元，逾期X日，严重违反合同约定。根据《民法典》第七百二十二条及合同第X条约定，甲方现正式通知您：

   1. 自本通知书送达之日起，解除双方签订的《房屋租赁合同》；
      
   2. 您须于X年X月X日前搬离房屋，并结清欠付租金及违约金X元；
      
   3. 若您未按时搬离或未结清费用，甲方将通过法律途径追究您的责任，包括但不限于起诉要求支付租金、赔偿损失、强制腾房等。
      特此通知！
      通知人（签字/盖章）：XXX
      日期：X年X月X日
      

4. 注意事项

   • 证据保留：发送通知书前，务必保留租客欠租的证据（如租金支付记录、催告短信/邮件等）。
     
   • 送达有效性：建议通过EMS邮寄（备注文件名称）或当面送达并签字确认，避免租客否认收到。
     
   • 后续行动：若租客拒不搬离，可向法院起诉要求解除合同、返还房屋并赔偿损失；必要时可申请法院强制执行。
     

如有具体条款或证据问题，可直接向我咨询，我会结合您的合同和实际情况进一步分析。