二房东不交房租时，解除合同条款可按以下要点进行撰写，以确保合法有效并保障自身权益：
明确解除合同的条件
在合同中应明确约定，若二房东（承租人）未按约定时间、金额支付房租，且逾期达到一定期限（如15日或30日），出租人有权单方解除合同。例如：“若乙方（二房东）逾期支付租金超过15日，甲方（原房东）有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。”
规定解除合同的通知方式及效力
应明确解除合同的通知方式（如书面通知、电子邮件等），并规定通知送达后合同即解除。例如：“甲方解除合同的通知以书面形式送达乙方指定地址或电子邮件后生效，合同自通知送达之日起解除。”
约定违约责任及赔偿范围
在条款中应明确二房东因不交房租导致合同解除的违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金（可约定为未付租金的一定比例，如20%或30%）、赔偿因合同解除给出租人造成的损失（如重新出租的空置期损失、中介费等）。例如：“乙方应于合同解除后3日内支付拖欠的租金及违约金（违约金为未付租金的20%），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。”
处理合同解除后的房屋返还及状态恢复
应约定二房东在合同解除后需立即返还房屋，并确保房屋及附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。若房屋或设施有损坏，二房东需负责修复或赔偿。例如：“乙方应于合同解除后2日内将房屋返还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或按市场价赔偿。”
争议解决方式
可约定因合同解除产生的争议由双方协商解决，协商不成的，提交至房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。例如：“因本合同解除产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。”
示例条款：
“若乙方（二房东）逾期支付租金超过15日，甲方（原房东）有权书面通知乙方解除本合同。通知送达乙方指定地址或电子邮件后生效，合同自通知送达之日起解除。乙方应于合同解除后3日内支付拖欠的租金及违约金（违约金为未付租金的20%），并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新出租的空置期损失、中介费等）。乙方应于合同解除后2日内将房屋返还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或按市场价赔偿。因本合同解除产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。”
如有其他疑问或需要进一步细化条款，可直接向我咨询。