法律溯及力通常是指新法或新的规定对其生效前已经成立但未履行完毕的合同所产生的效力影响，它既非单纯指向合同签订时，也非单纯指向合同履行时，而是根据新法的具体规定及合同履行情况综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律溯及力的基本定义与表现形式

法律溯及力，简而言之，就是新法能否适用于其生效前已订立但尚未履行或未完全履行的合同。其核心在于探讨法律变动对已存在法律关系的时间适用范围问题。具体表现形式包括：

1. 直接溯及适用：当新法对合同权利义务作出根本性调整时，可能直接改变原有合同关系。例如，若新修订的《消费者权益保护法》对既存消费合同中的格式条款效力有新的规定，且该规定具有溯及力，则可能直接影响原合同的效力。

2. 有限溯及适用：通过特别条款限制溯及范围。如某些法律修订后，可能仅对新订立的合同全面适用新规，而对存续合同设置过渡期或特定条件下的适用规则。

3. 不溯及适用：基于交易安全考量维持原合同效力。若新法未明确规定溯及力，或基于法的安定性原则（维护既有法律关系稳定）与信赖利益保护原则（防止当事人合理预期落空），通常不溯及既往，维持原合同效力。

二、法律溯及力在合同签订与履行时的具体应用

1. 合同签订时：

   • 若合同签订时新法尚未生效，且新法未明确规定具有溯及力，则通常不影响合同签订时的法律效力。合同双方仍按签订时的法律及合同约定履行义务。
   • 但若合同中明确约定了法律适用条款，如“本合同受签订时有效法律约束”，则可能排除新法的溯及适用。

2. 合同履行时：

   • 若合同在履行过程中遇到新法生效，且新法具有溯及力或明确规定了适用于存续合同的规则，则可能影响合同的履行。例如，新法可能调整合同权利义务、变更履行方式或条件等。
   • 合同履行阶段也是判断新法是否溯及适用的重要因素。若合同已大部分履行，通常不适用溯及变更；处于初始阶段的合同更易被纳入调整范围。
   • 此外，还需考虑当事人意思表示、社会公共利益等因素。如当事人明确约定排除新法溯及适用，或涉及住房限购政策调整等重大公共利益情形，法院可能突破常规溯及规则优先适用新法。

三、实践中的判定标准与典型案例

在司法实践中，判定法律溯及力是否适用于特定合同，通常考虑以下因素：

• 合同履行阶段：如前所述，合同履行程度是影响溯及力判断的重要因素。
• 当事人意思表示：尊重合同约定的法律适用条款，如明确约定排除新法溯及适用，则通常按约定处理。
• 社会公共利益：涉及重大公共利益的情形，法院可能优先适用新法以维护社会公共利益。

典型案例：在“某房地产公司预售合同纠纷案”中，最高人民法院认为：《商品房销售管理办法》实施前签订的认购书，因双方已实际履行主要义务且未对格式条款提出异议，不适用该办法关于定金罚则的新规定。这体现了对既存交易秩序的优先保护，也说明了合同履行情况对法律溯及力判断的影响。

四、法律建议

1. 在签订合同时：建议明确约定法律适用条款，以规避未来法律变动可能带来的风险。
2. 在合同履行过程中：密切关注法律变动情况，及时评估新法对合同履行的影响，并采取相应措施（如协商变更合同、寻求法律救济等）以维护自身权益。
3. 在遇到法律纠纷时：及时咨询专业律师，根据具体情况分析法律溯及力问题，并制定合适的诉讼策略。

希望以上分析能对您有所帮助。如有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。