集资建房中，若开发商逾期交房，购房者在符合合同约定或法定条件下，是有权解除买卖合同的。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、合同约定的解除权
在集资建房的买卖合同中，双方可能会明确约定开发商逾期交房的后果，包括购房者有权解除合同的具体条件。例如，合同中可能规定，若开发商逾期交房超过一定天数（如30天、90天或双方约定的其他期限），购房者即可解除合同。在此情况下，当开发商的逾期行为满足合同约定的解除条件时，购房者可以依据合同条款行使解除权，要求解除购房合同。
二、法定的解除情形
即便合同中没有明确约定，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房者在某些情形下仍享有法定解除权。具体包括：
- 因不可抗力导致合同目的无法实现：但需注意，若逾期交房系因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）所致，且开发商能证明其已尽到合理努力仍无法避免，则可能不构成根本性违约，购房者无权单方解除合同。此时，双方可协商变更合同履行期限或采取其他补救措施。
- 开发商在履行期限届满前明确表示或以其行为表明不履行交房义务：这表明开发商已经失去了履行合同的诚意和能力，购房者有权解除合同。
- 开发商迟延交房，经购房者催告后在合理期限内（如三个月）仍未履行：购房者需向开发商发出催告通知，要求其在合理期限内交房。若开发商在收到催告后，未在合理期限内完成交房义务，则构成根本性违约，购房者有权解除合同。
- 开发商的违约行为导致购房者购买房屋的主要目的无法实现：如集资建房原本是为了解决居住问题，但因开发商逾期交房导致购房者无法按时入住，影响了居住计划等。
三、解除合同的程序与注意事项
- 程序：购房者解除合同需遵循法律规定和合同约定的程序。通常，需书面通知开发商解除合同，并自通知到达开发商时起合同即解除。若开发商对解除合同有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
- 注意事项：
- 解除权行使期限：法律或合同可能规定了解除权的行使期限。若期限届满未行使，该权利将消灭。因此，购房者应及时行使解除权，避免错过时机。
- 保留证据：购房者应妥善保留开发商逾期交房的证据，以及自己进行催告等相关行为的记录。这些证据在维护合法权益时将起到关键作用。
- 协商与诉讼：在解除合同前，建议购房者先尝试与开发商进行友好协商，寻求和解方案。若协商无果，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同并获得相应赔偿。
四、合同解除的后果
- 返还购房款及利息：合同解除后，开发商必须退还购房者已支付的购房款及相应利息。
- 赔偿损失：购房者可以要求开发商赔偿因逾期交房导致的直接损失，如租金损失、额外支出的装修费用等。
- 支付违约金：如果合同中包含了逾期交房的违约金条款，购房者有权要求开发商支付违约金。
在实际操作中，集资建房逾期交房能否解除合同往往需要根据具体情况和合同约定进行综合判断。如果你正面临此类问题，可以直接向我咨询，我会结合具体案情和法律法规，为你提供准确的法律意见和解决方案。