针对您提出的“集体土地违规租赁怎么处理”的问题，这是一个涉及法律法规和具体操作流程的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、明确违规租赁的法律后果
首先，需要明确的是，集体土地违规租赁是违法的，并会受到法律的制裁。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十二条的规定，擅自将农民集体所有的土地用于非农业建设或违反规定出租集体经营性建设用地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。情节严重的，还可能面临刑事责任追究。
二、处理违规租赁的具体步骤
发现违规行为：
- 任何单位或个人发现集体土地被违规租赁时，应及时向当地县级以上人民政府自然资源主管部门报告。
主管部门介入调查：
- 自然资源主管部门在接到报告后，会展开调查，核实租赁行为是否违规，并收集相关证据。
责令限期改正：
- 如果确认租赁行为违规，主管部门会责令违法当事人在规定期限内纠正违法行为，如解除非法租赁合同、恢复土地原状等。
没收违法所得与罚款：
- 主管部门会没收通过违法租赁土地获得的全部经济利益，包括租金收入及其他直接经济收益，并根据违法所得的一定比例（10%至30%）进行罚款。
刑事责任追究（如适用）：
- 如果违规行为情节严重，构成犯罪，主管部门会将案件移送司法机关，依法追究刑事责任。
纠正措施的实施与监督：
- 违法当事人需按照主管部门的要求，实施纠正措施，如恢复耕种条件、退还非法占用的土地等。主管部门会对纠正措施的实施情况进行监督，确保违法状态得到消除。
三、建议与注意事项
遵守法律法规：
- 在租赁集体土地时，务必遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。避免未经批准擅自租赁或改变土地用途等行为。
咨询专业法律人士：
- 如果对租赁合同的条款或租赁行为的合法性存在疑问，建议咨询专业法律人士，以获取准确的法律意见和指导。
积极配合主管部门调查：
- 如果被主管部门调查违规租赁行为，应积极配合调查工作，提供真实、完整的证据和信息，以便主管部门尽快查明事实并作出处理决定。
及时纠正违法行为：
- 如果被确认存在违规租赁行为，应及时纠正违法行为，避免进一步扩大损失和法律风险。
综上所述，集体土地违规租赁是违法的，并会受到法律的制裁。在处理违规租赁行为时，应遵循相关法律法规的规定和精神，确保处理结果的合法性和公正性。同时，也提醒广大单位和个人在租赁土地时务必遵守法律法规，避免违法行为带来的法律风险和损失。