针对您提出的“土地违规以租代征怎么处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、土地“以租代征”的违法性

土地“以租代征”行为明确违反了《土地管理法》及相关行政法规，是一种非法的土地使用方式。具体来说，它违反了土地用途管制的基本原则，规避了农用地转用和土地征收的法定审批程序，将农用地非法转为建设用地，破坏了土地管理的正常秩序。

二、相关法律条款及解析

1. 《土地管理法》第二条：该条款规定了土地用途管制原则，“以租代征”行为直接违反了这一原则，将农用地用于非农业建设，未经法定程序批准，属于非法占用土地。

2. 《土地管理法》第四十四条：该条款明确了农用地转用审批的程序和要求。“以租代征”行为通过租赁方式规避了这一法定程序，使得农用地在未经批准的情况下被用于非农建设，明显违反了此条规定。

3. 《土地管理法》第四十八条：该条款规定了征地补偿的原则和标准。“以租代征”行为往往将征地补偿款包装成土地租金，以此逃避对被征收人进行合理拆迁补偿的法定义务，损害了农民的合法权益。

4. 《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》：该通知明确禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模，从行政法规层面再次强调了“以租代征”行为的违法性。

三、对“以租代征”行为的处理措施

1. 责令恢复土地原状：对于违规“以租代征”的土地，相关部门将责令承租方限期拆除新建建筑物，恢复土地原状，确保土地用途的合法性。

2. 对相关责任人员进行处罚：

   • 对于农村集体经济组织或村民委员会擅自出租集体土地用于非农业建设的，县级以上人民政府自然资源主管部门将责令限期改正，没收违法所得，并处以违法所得百分之十至百分之三十的罚款。若造成集体损失，相关负责人需承担赔偿责任，情节严重者还可能被追究党纪政纪责任。
   • 对于承租集体土地进行非农业建设的单位或个人，若违反土地利用总体规划擅自改变农用地用途的，必须限期拆除新建建筑物，恢复土地原状；若符合土地利用规划，则没收新建建筑物，并可处以每平方米100元至1000元的罚款。非法占用农用地数量大、造成严重后果的，还将依照《刑法》以非法占用农用地罪定罪处罚。
   • 对于违规批准“以租代征”的政府部门及相关责任人，将给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3. 加强监管和执法力度：相关部门应加强对土地市场的监管，加大对“以租代征”等违法行为的查处力度，确保土地资源的合法、合理利用。

四、建议与总结

“以租代征”土地行为严重违反了国家土地管理法规，不仅破坏了土地市场秩序，还损害了农民和国家的利益。因此，我建议您：

• 严格遵守国家土地管理法规，避免参与任何形式的“以租代征”行为。
• 如遇相关问题或疑虑，及时咨询专业律师或相关部门，以确保自身权益不受侵害。
• 积极配合相关部门的调查与处理工作，共同维护土地市场的健康秩序。

希望以上解答能够对您有所帮助。如有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时与我联系。