个人将集体土地租给他人，需根据土地性质和租赁用途等具体情况，依法依规处理，否则可能面临法律风险。以下从不同情况为你详细分析：

1. 若集体土地为农用地
   • 合法情形：如果租赁用途符合农用地用途，比如用于农业生产、种植等，且经过了合法的审批程序。根据《农村土地承包法》等相关规定，承包方（集体土地的承包人）可以依法将农村土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。此时，个人作为承包方，在遵循法定程序，如与发包方备案等情况下，可以将集体土地租给他人用于农业生产。例如，村民将自己承包的耕地出租给其他农户用于种植小麦，双方签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式等条款，并向发包方备案，这种租赁行为是合法的。
   • 违法情形：若未经合法审批，擅自将农用地出租给他人用于非农业建设，如建工厂、盖住宅等，这是严重违反法律规定的行为。根据《土地管理法》规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。同时，这种非法的租赁合同也可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。
2. 若集体土地为建设用地
   • 合法情形：集体建设用地在符合规划和用途管制的前提下，可以依法出租。例如，集体经济组织将闲置的集体建设用地，如原村办企业用地，经过合法的审批和登记手续后，出租给企业用于合法的生产经营活动。个人如果通过合法途径取得了集体建设用地的使用权（如通过继承、受赠等方式），也可以在符合相关规定的情况下将土地出租。在出租时，双方应签订书面租赁合同，明确双方的权利义务，并且可能需要向相关部门办理登记备案等手续。
   • 违法情形：如果集体建设用地的出租违反了规划要求或者用途管制，比如将规划为公共设施用地的集体建设用地出租用于商业开发，或者未按照法定程序办理相关审批和登记手续就擅自出租，这种租赁行为可能面临行政处罚，租赁合同也可能存在效力瑕疵。例如，某村未经批准将集体所有的建设用地出租给开发商建设商品房，这种行为不仅违反了土地管理法规，还可能损害集体和村民的利益，相关合同可能被认定为无效，同时相关责任人可能会受到行政处罚。

建议：在进行集体土地租赁时，无论是出租方还是承租方，都要充分了解土地的性质、规划用途以及相关法律法规的规定。在签订租赁合同前，最好咨询专业的法律人士，确保租赁行为合法合规，避免后续产生纠纷和法律风险。如果你有具体的集体土地租赁问题，欢迎随时向我咨询。