关于“律师能否打赢违建房的官司”这一问题，结论并非绝对，而是取决于案件的具体情况、法律依据、证据充分性、程序合法性以及法律适用等多个因素。以下是我从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与事实认定
法律依据：
- 若相关法律法规明确规定建筑属于违建，且执法部门的认定程序合法，那么违建方（即原告）胜诉的可能性相对较小。例如，未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设的建筑，通常会被认定为违建。
事实认定：
- 行政机关对建筑是否属于违建的认定必须准确无误。如果建筑有合法审批手续但部分超出规划范围且可改正，或者被错误地全部认定为违建，违建方若能提供充分证据证明认定事实有误，其诉求有可能得到法院的支持。
二、证据的重要性
违建方的证据：
- 违建方需要提供充分的证据证明建筑不属于违建，如合法的审批文件、历史遗留问题的证明等。证据的充分性和有效性是赢得官司的关键。
管理部门的证据：
- 管理部门同样需要提供充分的证据证明建筑的违建性质，如缺乏规划许可证等关键审批文件。若管理部门的证据不足或存在瑕疵，可能导致其败诉。
三、程序的合法性
行政程序：
- 执法部门在认定和拆除违建过程中必须遵循法定程序，包括调查取证、询问当事人、举行听证等。若存在程序违法，如未事先告知当事人、未给予陈述和申辩的机会等，违建方胜诉的可能性会增加。
诉讼程序：
- 在诉讼过程中，法院将审查行政程序的合法性。若发现行政程序存在严重违法，法院可能会判决撤销拆除决定等，从而支持违建方的诉求。
四、法律适用的准确性
法律条款：
- 行政机关在作出违建处理决定时，必须正确适用法律条款。若错误适用法律法规，如将本应轻处罚的情况错误适用了较重的拆除条款，违建方通过诉讼指出法律适用错误，有可能赢得官司。
地区差异：
- 不同地区对于违建的认定标准和处理方式可能存在差异。若当地法律对特定类型的违建有特殊规定或在法律适用上存在争议，打官司的结果将更具不确定性。
五、特殊情况的处理
程序瑕疵：
- 若违建认定程序存在违法，如未依法送达相关通知、未进行充分的调查取证等，可能导致违建认定无效，从而增加违建方胜诉的可能性。
实际情况考虑：
- 在建筑已存在多年并形成一定事实状态的情况下，若相关部门在建造过程中存在怠于履行职责的行为，法院可能会考虑实际情况而对违建的处理有所调整。
六、律师的作用与建议
律师的作用：
- 在违建房的官司中，律师可以协助违建方收集证据、分析案情、制定诉讼策略，并在诉讼过程中代表违建方进行陈述和申辩，提高胜诉的几率。
我的建议：
- 如果您面临违建房的官司，建议尽快咨询专业律师（即我本人），详细阐述案情并提供相关证据。我会根据您的具体情况，为您制定合适的诉讼策略，并尽力维护您的合法权益。
综上所述，律师能否打赢违建房的官司并非绝对，而是需要综合考虑多个因素。如果您有相关法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。