购买的房屋成为烂尾楼，购房者通常有权解除合同，但具体能否解除以及解除后的处理方式需根据合同约定、法律法规以及实际情况综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与合同解除的情形
根本违约与合同解除：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。若开发商因出现烂尾情况导致无法按时交付房屋，构成迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的（如购房者购买房屋用于居住，却因烂尾无法获得可居住的房屋），购房者有权解除合同。
- 举例说明：若购房合同约定2024年12月交房，但楼盘自2023年起停工，显然无法按时交房，且这种停工状态持续下去会导致购房者无法实现入住房屋的目的，构成开发商的根本违约，购房者可以主张解除合同。
不可抗力与合同解除：
- 如果烂尾楼的情况符合不可抗力的构成要件（如自然灾害、政府行为等导致工程无法继续），且该不可抗力导致合同目的无法实现，购房者同样有权解除合同。但需注意，不可抗力的认定需严格依据法律规定，并非所有烂尾情况都能归因于不可抗力。
二、解除合同的程序与方式
发出书面解除通知：
- 购房者应以书面形式向开发商发出解除合同的通知，明确表达解除合同的意愿、依据的事实和法律理由。通知送达开发商时，合同即视为解除。
协商解除与司法解除：
- 协商解除：购房者可首先尝试与开发商进行友好协商，就退款、赔偿等事宜达成一致，并签订书面的解除协议。
- 司法解除：若协商不成，购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求解除合同。诉讼过程中，需提供房子烂尾的相关证据，如工程停工通知、未完成的工程进度等，以证明开发商的违约行为。
申请仲裁：
- 如果合同中约定了仲裁条款，购房者还可以选择向仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对简便快捷，且仲裁裁决具有终局性。
三、解除合同后的处理与注意事项
退款与赔偿：
- 合同解除后，购房者有权要求开发商退还已支付的购房款本息。同时，如果因楼盘烂尾给购房者造成其他损失，如中介费、贷款利息等额外支出，购房者还可以要求开发商赔偿损失。
- 根据相关司法解释，购房人享有优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权和其他债权的购房款返还请求权。
与银行贷款的关系：
- 如果购房者是通过贷款购房，在解除购房合同后，还需解除与银行签订的贷款合同。开发商应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给银行和购房者。
产权变更与证据保留：
- 合同解除后，购房者应确保房屋产权不再与自己有法律关联，督促开发商办理相关产权变更手续，防止后续出现产权纠纷。
- 购房者应及时保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在必要时维护自身的合法权益。
注意时效期限：
- 购房者应注意法律规定的时效期限，避免因超过时效而丧失维权机会。一般来说，解除权应在知道或应当知道解除事由之日起一年内行使；经对方当事人催告后，合理期限为三个月。
四、特殊情况下的处理
- 如果开发商已经进入破产程序，购房者应尽快向破产管理人申报债权，并按照破产法的相关规定参与分配。在这种情况下，购房者的债权可能无法得到全额清偿，但仍有权按照法定顺序获得部分清偿。
总结与建议：在遇到房屋烂尾问题时，购房者应首先审查购房合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。然后，根据实际情况选择合适的解除合同方式，并妥善保留相关证据。在整个过程中，购房者如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律意见和帮助。