结论：房抵经营贷到期客户经理不给续，可以尝试打客服电话沟通，但这只是初步举措，还需根据具体情况采取进一步措施。以下从不同角度为你详细分析：
- 尝试与客服沟通
- 打客服电话是一种直接且便捷的初步沟通方式。你可以向客服详细说明自身情况，比如贷款期间一直按时还款、经营状况良好等，表达希望续贷的意愿。客服人员可能会记录你的诉求，并反馈给相关部门或客户经理，促使他们重新考虑你的续贷申请。
- 不过，客服的权限相对有限，他们可能无法直接决定是否为你续贷，但可以为后续的沟通搭建桥梁，让你了解银行对于续贷的具体政策和要求。
- 了解银行续贷政策
- 不同银行对于房抵经营贷的续贷政策可能存在差异。有些银行可能要求借款人在贷款到期前一定时间内提交续贷申请，并提供相关的经营和财务资料；有些银行可能会根据借款人的信用状况、还款记录以及抵押物价值等因素综合评估是否续贷。
- 你可以通过银行官方网站、宣传资料或者咨询客服，详细了解该银行的续贷政策，对照自身情况，看是否符合续贷条件。如果是因为自身资料不全或者不符合要求导致客户经理不给续，你可以及时补充或完善相关资料，增加续贷的可能性。
- 与客户经理进一步沟通
- 除了打客服电话，你还可以尝试与客户经理进行更深入的沟通。了解他不给续贷的具体原因，是因为银行内部政策调整、抵押物价值评估变化，还是你的经营状况出现了问题等。
- 如果是由于一些误解或者信息不准确导致的，你可以提供相应的证据进行解释和说明；如果是确实存在一些问题，你可以与客户经理共同探讨解决方案，比如调整贷款期限、增加担保措施等。
- 考虑其他融资渠道
- 如果经过沟通后，银行仍然不同意续贷，你可以考虑其他融资渠道。比如，向其他银行申请房抵经营贷，不同银行的贷款政策和利率可能有所不同，你可以比较后选择最适合自己的银行；也可以考虑一些正规的金融机构或者小额贷款公司，但要注意选择信誉良好、合法合规的机构，避免陷入高利贷等非法金融活动。
- 另外，你还可以考虑通过股权融资、债券融资等方式筹集资金，但这需要根据自身的经营状况和发展需求进行综合评估。
- 寻求法律帮助（如有必要）
- 如果你认为银行在处理续贷申请过程中存在违规行为或者不合理的拒绝，你可以寻求法律帮助。比如，银行没有按照合同约定或者相关法律法规处理续贷申请，侵犯了你的合法权益。
- 你可以收集相关证据，如贷款合同、还款记录、与银行沟通的记录等，向专业的金融法律人士咨询，了解自己的权利和可行的维权途径。