结论：发包给不具备建筑设计资质的单位后，一般不能直接重新签订别的单位来替代原合同关系，但可以通过合法途径解除原合同后，再与具备资质的单位签订新合同。

详细分析：

1. 合同效力问题：

   • 根据相关法律法规，发包给不具备相应资质的单位进行建筑设计，该合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效合同。无效合同自始没有法律约束力，但这并不意味着可以直接忽视原合同而重新签订。
   • 在合同被认定为无效后，双方应依据法律规定和合同约定（如果合同中有相关条款）进行清算，包括返还财产、赔偿损失等。

2. 重新签订合同的合法途径：

   • 解除原合同：如果原合同尚未履行完毕或存在可解除的情形（如双方协商一致、一方严重违约等），发包方可以依法解除原合同。解除合同后，发包方可以自由选择与具备建筑设计资质的单位签订新合同。
   • 通过法律程序确认合同无效：如果双方对合同效力存在争议，发包方可以通过法律程序（如诉讼或仲裁）请求确认合同无效。在合同被确认无效后，发包方同样可以与具备资质的单位签订新合同。

3. 注意事项：

   • 资质审查：在重新签订合同前，发包方应严格审查新合作单位的建筑设计资质，确保其具备从事相关设计工作的能力和资格。
   • 合同条款：新合同应明确双方的权利义务、设计要求、违约责任等关键条款，以避免未来可能出现的纠纷。
   • 法律风险：发包方应意识到，与不具备资质的单位签订合同可能面临法律风险，包括行政处罚、民事赔偿等。因此，在重新签订合同前，应充分评估法律风险并采取相应措施。

4. 实际操作建议：

   • 咨询专业律师：在处理此类问题时，建议发包方咨询专业律师的意见，以确保合同解除、重新签订等行为的合法性和有效性。
   • 保留证据：在解除原合同或签订新合同过程中，发包方应保留好相关证据（如合同文本、沟通记录、资质证明等），以备未来可能出现的纠纷之需。

后续行动建议：

• 如果您已经与不具备资质的单位签订了合同，并且希望解除该合同以与具备资质的单位合作，建议您立即咨询专业律师，了解具体的解除合同程序和注意事项。
• 在选择新的合作单位时，务必进行严格的资质审查，确保其具备从事相关设计工作的能力和资格。

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