在撰写农村自建房转包给乙方的合同时，我们需要确保合同内容全面、准确，并且符合相关法律法规的要求。以下是一个详细的合同撰写指南，供您参考：
一、合同前言与双方信息
合同开头应明确甲乙双方（即转包方与承包方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系地址及联系电话。这有助于确认双方身份，确保合同的准确性和可追溯性。
二、房屋基本情况
- 位置描述：详细阐述房屋的具体位置，包括所在县、区、镇、村以及具体的门牌号或参照物，以便准确识别房屋位置。
- 结构与面积：说明房屋的结构类型（如砖混结构、土木结构等）、建筑面积、占地面积以及宅基地面积，为后续的评估和施工提供准确数据。
- 附属设施：列举所有随房屋一同转包的附属设施，如院落、围墙、水井、厕所等，确保双方对转包内容的清晰认知。
三、转包价格与支付方式
- 价格明确：双方应商定并明确记载房屋的转包价格，同时注明大写金额，以避免数额上的歧义。
- 支付细节：详细描述支付方式（如一次性支付、分期支付等）及支付时间节点。若采用分期支付，应明确每期支付的金额和时间。同时，甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。
四、双方权利与义务
甲方义务：
- 确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务问题。若发生相关纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。
- 按时交付房屋及附属设施，并协助乙方办理相关手续（如宅基地使用证变更等，若适用）。
- 提供房屋的相关证件和资料，以便乙方进行后续施工和管理。
乙方义务：
- 按约定时间和方式支付转包款。
- 承担因房屋转包而产生的相关税费（除非双方另有约定）。
- 合理使用和维护接收的房屋及附属设施，确保施工过程中的安全和质量。
- 遵守当地规划和建设法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
五、房屋交付与施工准备
- 交付时间：明确甲方交付房屋的具体日期，并确保双方在该日期进行房屋及附属设施的验收和交接。
- 施工准备：乙方应在接收房屋后，按照相关规定和合同约定进行施工准备，包括办理施工许可、组织施工队伍等。
六、违约责任
- 甲方违约：如未能按时交付房屋或提供相关证件和资料，甲方应承担违约责任，并按约定向乙方支付违约金或赔偿损失。
- 乙方违约：如未按约定支付转包价款或违反施工规定，乙方也应承担违约责任，并按逾期天数支付违约金或面临其他约定的处罚措施。
七、争议解决
双方应首先通过友好协商解决因合同引起的任何争议。协商不成时，可提交房屋所在地人民法院进行诉讼解决，确保争议的公正处理。
八、其他约定与合同生效
- 特殊约定：根据实际情况添加其他特殊条款，如房屋使用限制、维修责任、施工期限等，以满足双方的特定需求。
- 生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
在签订合同前，请务必确认所有信息的准确性和完整性，并建议在正式签订前咨询专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。希望这份指南能帮助您撰写出一份详尽且合规的农村自建房转包合同。