在撰写农村自建房转让合同时，若希望合同内容对甲方（卖方）更为有利，需在确保合同合法性的基础上，细致规划各项条款，以充分保障甲方的权益。以下是一份对甲方有利的农村自建房转让合同撰写指南：
一、合同前言与双方信息
合同前言：明确合同目的，即甲方将自有农村自建房转让给乙方，双方基于平等、自愿原则签订本合同。
双方信息：
- 甲方（卖方）：详细填写姓名、身份证号、住址、联系方式，确保信息准确无误。
- 乙方（买方）：同样详细填写相关信息，便于后续联系及责任追溯。
二、房屋基本情况
- 位置描述：精确至村名、组别、门牌号或四至范围，确保房屋定位无误。
- 结构与面积：详细说明房屋结构（如砖混结构）、层数、建筑面积、宅基地面积，为评估及过户提供依据。
- 权属证明：附上宅基地使用证或集体建设用地使用权证编号及复印件，明确房屋权属，并注明该权属证明是否允许转让。
三、转让价格与支付方式
- 价格明确：双方商定并明确记载房屋转让总价，同时注明大写金额，避免数额歧义。
- 支付细节：
- 定金：设定合理定金金额，作为合同履行的担保。
- 分期付款：明确首付款、尾款支付时间节点及金额，确保资金流转有序。
- 收款凭证：甲方在收到每笔款项后，应出具正式收款凭证，保障交易透明。
四、甲方权利与义务（强化甲方权益部分）
产权保证：
- 甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债权债务问题或政策限制导致的转让障碍。
- 若因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任，包括但不限于双倍返还定金、赔偿乙方实际损失等。
交付与过户协助：
- 明确甲方交付房屋的具体日期，并确保房屋及附属设施在交付时处于良好状态。
- 甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件及信息，但过户所需税费按法律规定各自承担（或明确由乙方承担，以减轻甲方负担）。
特殊条款：
- 可设定乙方在特定期限内未完成过户的违约责任，如支付额外违约金或甲方有权解除合同。
- 明确乙方对房屋的使用限制，如不得擅自改变房屋结构或用途，以保护甲方房屋的长期价值。
五、乙方义务与违约责任
- 支付义务：乙方应按约定时间和方式支付转让款，逾期应支付违约金。
- 税费承担：明确乙方承担因房屋转让而产生的相关税费（除非双方另有约定，且该约定对甲方有利）。
- 违约责任：详细规定乙方违约的情形及责任，如拒不支付转让款、擅自改变房屋用途等，甲方有权要求乙方支付高额违约金或解除合同。
六、争议解决与合同生效
- 争议解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼解决，确保争议处理的公正性。
- 合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份。可考虑添加合同备案条款，如要求在村委会备案，以增强合同效力。
七、其他建议
- 法律咨询：在签订合同前，建议甲方咨询专业律师，确保合同内容合法有效，充分保障甲方权益。
- 条款细化：根据实际情况，细化合同条款，如明确房屋附属设施的具体清单、维修责任等，避免后续纠纷。
- 公证或见证：考虑对合同进行公证或邀请村委会代表作为见证人，以增强合同的法律效力和公信力。
通过上述规划，可以撰写出一份对甲方有利的农村自建房转让合同，既保障了甲方的合法权益，又明确了双方的责任和义务，为交易的顺利进行提供了有力保障。