购买房子时，合同怎么写对乙方（买家）有利是一个关键问题。以下是一些建议，可以帮助乙方在签订房屋买卖合同时更好地保护自己的权益：

一、明确双方基本信息

• 详细记录：确保合同中详细记录了甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，以便后续联系和法律责任追究。

二、详细描述房屋信息

• 详细地址：明确房屋的具体位置、门牌号、小区名称等。
• 房屋状况：详细描述房屋的结构、面积、层数、装修情况、附属设施（如车库、储藏室）等，确保与实际相符。
• 产权信息：明确房屋的产权证编号、土地使用权情况、是否存在抵押或查封等限制情况。

三、明确价款与支付方式

• 总价款：清晰写明房屋的总价款，避免后续产生争议。
• 支付方式：详细约定付款的时间节点、方式（如首付、按揭贷款等）以及相关的费用承担（如税费、中介费等）。

四、约定交付与过户时间

• 交付时间：明确约定房屋的交付时间，以及交付时的房屋状态（如是否腾空、是否清洁等）。
• 过户时间：约定办理房屋过户手续的具体时间，以及双方需要提供的资料和配合事项。

五、明确违约责任

• 甲方违约：如甲方未按时交付房屋、房屋存在瑕疵或产权问题等，应明确约定甲方的违约责任，包括赔偿损失、退还定金或购房款等。
• 乙方违约：如乙方未按时支付购房款等，也应明确约定相应的违约责任。

六、约定争议解决方式

• 协商：首先鼓励双方通过友好协商解决争议。
• 诉讼或仲裁：如协商不成，可以约定通过诉讼或仲裁方式解决争议，并明确诉讼或仲裁的地点和机构。

七、其他注意事项

• 附加条款：根据具体情况，可以添加一些对乙方有利的附加条款，如房屋保修期限、维修责任等。
• 审查合同：在签订合同前，建议乙方请专业律师或法律顾问对合同进行审查，确保合同的合法性和有效性。

综上所述，购买房子时，合同怎么写对乙方有利需要综合考虑多个方面。通过明确双方基本信息、详细描述房屋信息、明确价款与支付方式、约定交付与过户时间、明确违约责任以及约定争议解决方式等措施，可以有效地保护乙方的合法权益。同时，建议在签订合同前请专业律师进行审查，以确保合同的合法性和有效性。