在农村建房时，甲乙双方签订的合同应当详尽且合法，以保障双方的权益。以下是一份农村建房合同的撰写指南及合同范本示例：

一、合同撰写要点

1. 明确双方信息：

   • 合同中应详细列明甲乙双方的姓名/名称、地址、联系方式，确保双方身份清晰可追溯。

2. 工程概况与承包方式：

   • 明确房屋的具体位置、建筑面积、结构类型（如砖混、框架等）及包含的具体工程项目（基础、主体、装饰等）。
   • 确定承包方式，是包工不包料还是包工包料。包工不包料时，甲方负责材料，乙方负责施工；包工包料时，乙方全面负责材料与施工。

3. 工期与延期处理：

   • 明确开工与竣工日期，并考虑天气等不可抗力因素，协商调整工期的可能性。
   • 规定因甲方原因延期时，工期顺延；因乙方原因延期时，乙方需承担违约金责任，严重时可解除合同。

4. 工程质量与验收标准：

   • 遵循国家及地方建筑工程质量标准，关键环节需经甲方及安全管理人员验收。
   • 工程竣工后，双方共同组织验收，签署验收报告。不合格部分，乙方需免费整改。
   • 明确各部位保修期，如地基基础、主体结构为设计使用年限，防水工程为5年等。

5. 付款方式与价款构成：

   • 明确工程总造价及包含的费用项目（材料、人工、税费等）。
   • 分阶段支付工程款，如基础完成、主体完工、装饰结束及竣工验收后，具体比例可根据实际情况调整。
   • 预留一定比例作为质量保证金，竣工验收合格一年后支付。

6. 双方权利与义务：

   • 甲方应提供施工条件、按时付款、协调邻里关系、协助办理手续。
   • 乙方应保证施工质量、遵守安全规定、接受监督、自行承担材料采购与运输（如包工包料）。

7. 违约责任与争议解决：

   • 双方违反合同约定均需承担相应责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
   • 优先协商解决争议，不成时可通过人民调解或诉讼途径解决。

8. 合同附加条款与生效条件：

   • 可根据实际情况添加特殊约定，如设计变更、材料替换等。
   • 合同一式多份，甲乙双方及审批部门各执一份，自签字盖章之日起生效。

二、合同范本示例

《农村建房合同》

甲方（发包方）：[姓名、身份证号、联系方式]
乙方（承包方）：[姓名、身份证号、联系方式]

## 一、工程概况

1. 工程地点：[具体地址]
2. 工程名称：[房屋名称]
3. 建筑面积：[具体面积]平方米
4. 结构类型：[如砖混、框架等]
5. 承包范围：[包括的具体工程项目，如基础、主体、装饰等]

## 二、承包方式

[包工不包料/包工包料]

## 三、工期安排

1. 开工日期：[具体日期]
2. 竣工日期：[具体日期]
3. 延期处理：因甲方原因延期，工期顺延；因乙方原因延期，乙方需承担违约金责任。

## 四、工程质量与验收

1. 质量要求：遵循国家及地方建筑工程质量标准。
2. 验收流程：工程竣工后，双方共同组织验收，签署验收报告。不合格部分，乙方需免费整改。
3. 保修期限：地基基础、主体结构为设计使用年限，防水工程为5年等。

## 五、付款方式与价款

1. 总价款：[具体金额]元
2. 付款进度：基础完成支付[比例]%，主体完工支付[比例]%，装饰结束支付[比例]%，竣工验收后支付剩余款项。
3. 质量保证金：预留[比例]%作为质量保证金，竣工验收合格一年后支付。

## 六、双方权利与义务

1. 甲方：
   - 提供施工条件，包括水、电等基础设施。
   - 按时付款，确保工程顺利进行。
   - 协调邻里关系，为施工提供便利。
   - 协助乙方办理相关建设审批手续。
2. 乙方：
   - 保证施工质量，符合国家标准和合同约定。
   - 遵守安全规定，确保施工安全。
   - 接受甲方及安全管理人员的监督。
   - 自行承担材料采购与运输（如包工包料）。

## 七、违约责任

双方违反合同约定均需承担相应责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

## 八、争议解决

优先协商解决争议，不成时可通过人民调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

## 九、其他约定

[特殊条款，如设计变更、材料替换等]

## 十、合同生效

本合同一式多份，甲乙双方及审批部门各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方签字（章）：__________ 日期：____年__月__日
乙方签字（章）：__________ 日期：____年__月__日

在签订合同时，请务必确保所有条款清晰明确，符合当地法律法规要求。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。