结论前置：在买房还未过户但已被抵押并被起诉的情况下，调解是有可能发挥作用的，但具体效果取决于多种因素，包括抵押权的合法性、购房合同的效力以及双方当事人的意愿等。

详细分析：

1. 抵押权的合法性：

   • 如果抵押权设立合法，即抵押人（通常是卖方）在设定抵押时拥有房产的合法处分权，且抵押程序符合法律规定，那么抵押权人对房产享有优先受偿权。在这种情况下，如果购房者（您）尚未完成过户手续，从法律上讲，房产的所有权可能仍属于抵押人。此时，调解的焦点可能在于如何平衡抵押权人的权益和购房者的利益，例如通过协商延长还款期限、增加担保措施或调整购房价格等方式。
   • 如果抵押权设立存在瑕疵，如抵押人无权处分房产、抵押程序违法等，那么抵押权可能无效或可撤销。在这种情况下，购房者可以主张自己的合法权益，调解可能更有利于购房者，可能涉及解除抵押、确认购房合同效力及要求卖方履行过户义务等。

2. 购房合同的效力：

   • 购房合同是双方当事人意思表示一致的产物，如果合同内容合法、有效，且双方均已履行或部分履行了合同义务，那么购房合同对双方具有约束力。在调解过程中，可以依据购房合同的内容来协商解决方案，如要求卖方继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失等。
   • 如果购房合同存在无效或可撤销的情形，如欺诈、胁迫、显失公平等，那么购房者可以主张合同无效或撤销合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息等。在这种情况下，调解可能更侧重于解决合同无效或撤销后的法律后果。

3. 双方当事人的意愿：

   • 调解的成功与否很大程度上取决于双方当事人的意愿和合作态度。如果双方均愿意通过调解解决纠纷，并能够就关键问题达成一致意见，那么调解是有可能成功的。调解可以灵活、高效地解决纠纷，避免漫长的诉讼过程和高昂的诉讼成本。
   • 如果一方或双方当事人拒绝调解或无法就关键问题达成一致意见，那么调解可能无法成功。在这种情况下，购房者可能需要考虑通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

法律建议：

• 在面对此类纠纷时，建议您首先咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的解决方案。律师可以根据您的具体情况，为您提供针对性的法律建议和策略。
• 如果可能的话，尝试与抵押权人和卖方进行协商调解。在调解过程中，保持冷静、理性，明确自己的诉求和底线，并寻求双方都能接受的解决方案。
• 如果调解无法成功或您认为调解无法维护自己的合法权益，那么您可以考虑通过诉讼等法律途径来解决纠纷。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据来支持自己的主张，并遵循法院的审理程序和要求。

可能后果：

• 如果调解成功，双方可以签订调解协议并履行协议内容，从而避免进一步的法律纠纷和损失。
• 如果调解失败或您选择诉讼途径，那么案件将进入司法程序。根据案件的具体情况和法院的判决结果，您可能需要承担一定的法律责任或获得相应的法律救济。