关于解除租赁合同是否必须经过承租人同意的问题，这实际上取决于多种因素，包括合同中的具体约定、相关法律规定以及双方协商的结果。以下是对这一问题的详细解答：
一、合同约定层面
解除权条款：
- 首先，您需要仔细审查租赁合同中是否明确规定了解除权的行使条件和程序。如果合同中有具体条款，比如房屋出现严重质量问题影响使用、出租人违反主要义务等，并且您能提供充分证据证明这些情形，那么您有权依据合同条款解除合同，而无需经过出租人的额外同意（但需遵循合同中关于通知方式、时间等程序性规定）。
违约责任：
- 即使您享有合同约定的解除权，也可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。因此，在决定解除合同前，您应充分考虑这一因素，并评估自身的经济能力。
二、法律规定层面
法定解除权：
- 如果合同中没有明确约定解除权，或者您不符合合同约定的解除条件，您仍然可以依据法律规定解除合同。例如，因不可抗力导致合同目的无法实现、出租人明确表示不履行主要债务等情形下，您均有权解除合同。
- 特别地，如果租赁物危及您的安全或健康，即使您明知质量不合格，也有权随时解除合同。
- 在行使法定解除权时，您需要向出租人发出明确通知，并注意收集和保存相关证据。
协商解除：
- 无论合同是否有约定或法律是否有规定，协商都是解决合同争议的重要途径。您可以向出租人诚恳说明解除合同的原因，并尝试达成一致意见。在协商过程中，您可以考虑给予出租人合理补偿或提出解决方案，以增加协商成功的可能性。
三、争议解决层面
调解：
- 如果协商不成，您可以寻求第三方调解机构的帮助，如人民调解委员会、行业协会等。调解过程灵活、成本较低，有助于维护双方关系，并可能促成和解。
仲裁或诉讼：
- 如果调解无果，且您确有合法理由解除合同，那么您可以通过法律途径寻求解决。根据合同约定，您可以选择仲裁或向法院提起诉讼。
- 在仲裁或诉讼过程中，您需要提供充分证据证明自己符合解除合同的条件，并承担相应的举证责任。仲裁机构或法院将根据双方提交的证据和法律规定进行审理，并最终作出裁决或判决。
总结：解除租赁合同并不一定必须经过承租人（在此情境下即您作为提出解除的一方，但为保持问题一致性仍用“承租人”表述，实际指提出解除的合同一方）的“同意”（这里的“同意”若指对方单方面同意则不准确，实际需看合同和法律条件），而是取决于合同中的约定、法律规定以及双方协商或法律程序的结果。如果合同或法律支持您的解除请求，并且您遵循了正确的程序，那么您有可能成功解除合同。在整个过程中，建议您保持冷静、理性，并注重证据的收集和保存。