结论：房子户主不是签约代表时，协议是否有效需分情况讨论，主要取决于签约代表是否获得户主的授权以及授权的具体范围。
分析如下：
签约代表获得户主明确授权：
- 如果签约代表在签订协议时，已经获得了房子户主的明确授权，比如户主出具了授权委托书，明确授权签约代表处理与房产相关的特定事务，那么该协议在法律上通常是有效的。
- 在这种情况下，签约代表的行为被视为户主的行为，协议对户主具有法律约束力。
签约代表未获得户主明确授权或授权范围不明确：
- 如果签约代表在签订协议时，没有获得户主的明确授权，或者授权范围不明确，那么该协议的法律效力就可能存在问题。
- 特别是当协议内容涉及房产的重大处置，如买卖、抵押等，且没有户主的明确同意或授权时，协议可能被视为无效或可撤销。
- 在这种情况下，如果户主事后对签约代表的行为不予追认，那么协议对户主就不具有法律约束力。签约代表可能需要承担因无权代理而产生的法律责任。
表见代理的情况：
- 还有一种特殊情况是表见代理。如果签约代表虽然没有获得户主的明确授权，但户主的行为或言辞使得第三方有理由相信签约代表有权代表户主签订协议，那么该协议可能被视为有效。
- 在这种情况下，户主可能需要承担因表见代理而产生的法律责任，即使户主实际上并没有授权签约代表。
法律建议：
- 对于户主来说，为了避免不必要的法律纠纷，最好在签订涉及房产的协议时，亲自参与或明确授权签约代表，并确保授权范围清晰明确。
- 对于签约代表来说，在签订协议前，应确认自己是否获得了户主的明确授权，并了解授权的具体范围。如果没有获得授权或授权范围不明确，应谨慎行事，避免承担不必要的法律责任。
- 对于第三方来说，在与签约代表签订涉及房产的协议时，应要求签约代表出示户主的授权委托书或其他相关证明文件，以确认签约代表的代理权限。
可能法律后果：
- 如果协议被认定为无效或可撤销，那么签约双方可能需要恢复原状，即返还因协议而获得的财产或利益。
- 如果签约代表因无权代理而给户主或第三方造成损失，可能需要承担赔偿责任。
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