针对施工单位迟迟不来履约的情况，您可以通过以下法律途径来维护自身权益，具体分析如下：

1. 核查合同条款，明确违约责任
   首先，您需要仔细审查与施工单位签订的合同，重点关注履约时间、违约责任、争议解决方式等条款。如果合同中明确约定了施工单位逾期履约的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），您可以直接依据合同条款要求施工单位承担相应责任。如果合同未明确约定，您仍可依据《民法典》中关于违约责任的规定，要求施工单位赔偿因逾期履约给您造成的实际损失。

2. 发送书面催告，固定证据
   在发现施工单位逾期履约后，建议您立即向施工单位发送书面催告函（如律师函或正式函件），明确要求其在合理期限内履行合同义务，并保留好送达凭证（如快递单、签收记录等）。这一步骤不仅有助于督促施工单位尽快履约，还能为后续可能的法律程序固定关键证据。

3. 协商解决，争取友好处理
   如果施工单位因客观原因（如资金周转困难、人员短缺等）暂时无法履约，您可以尝试与其协商解决方案，例如延长履约期限、分期履行、调整合同内容等。协商过程中，建议您将双方达成的共识以书面形式固定下来，避免口头约定引发后续纠纷。

4. 启动法律程序，维护权益
   如果施工单位拒绝履约或协商无果，您可以根据合同约定或法律规定，选择以下法律途径：

   • 提起诉讼：向法院起诉施工单位，要求其继续履行合同、支付违约金或赔偿损失。
     
   • 申请仲裁：如果合同中约定了仲裁条款，您可以向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有强制执行力。
     
   • 解除合同：如果施工单位的行为构成根本违约（如长期停工、明确表示无法履约等），您可以依据《民法典》的规定解除合同，并要求施工单位赔偿损失。

5. 申请财产保全，防止损失扩大
   在诉讼或仲裁过程中，如果您担心施工单位转移财产或逃避责任，可以向法院申请财产保全，冻结其银行账户、查封其财产等，以确保后续判决或裁决能够顺利执行。

温馨提示：在处理此类纠纷时，建议您保留好所有与施工单位沟通的记录（如邮件、短信、微信等）、合同文件、付款凭证等证据，以便在需要时提供给法院或仲裁机构。如果您对具体操作流程或法律适用存在疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供详细的法律指导。