当中标施工单位迟迟不进场施工时，这确实是一个需要妥善处理的问题，因为它可能影响到整个项目的进度和成本。以下是一些详细且具有深度的建议，帮助您应对这一情况：
一、分析未开工原因
首先，需要明确施工单位迟迟不进场的具体原因。这可能涉及多个方面：
发包方因素：
- 资金问题：检查发包方是否因资金周转困难而无法按时支付工程预付款或进度款。
- 规划调整：确认项目规划设计是否发生变更，需要重新审批和调整。
- 手续不全：检查建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等关键证件是否已办理完毕。
承包方因素：
- 自身准备不足：了解承包方在人员、设备、材料等方面的准备工作是否完成。
- 对合同理解分歧：确认承包方是否对合同条款存在误解或与发包方在某些条款上存在争议。
外部不可抗力因素：
- 自然灾害：如地震、洪水、台风等不可抗力事件是否影响了施工进度。
- 政策法规变化：政府是否出台了新的政策法规，对项目建设提出了新的要求或限制。
二、与发包方沟通协商
- 主动沟通：及时与发包方取得联系，通过书面函件、会议等方式了解未开工的具体原因，确保双方信息畅通。
- 协商解决方案：根据了解到的原因，与发包方共同商讨解决方案。例如，如果是资金问题，可以协商分期付款或提供融资支持；如果是规划调整，明确调整的时间节点和责任分工。
- 签订补充协议：如果双方就开工时间、责任承担等问题达成一致意见，应签订书面的补充协议，以避免后续出现纠纷。
三、依据合同条款采取行动
- 查看合同约定：仔细研究合同中关于开工时间、违约责任等相关条款，明确双方的权利和义务。
- 发出催告通知：如果发包方无正当理由拖延开工时间，承包方可以按照合同约定的方式向发包方发出催告通知，要求其在一定期限内确定开工时间并履行相关义务。
- 主张违约责任：若发包方经催告后仍不开工，且其行为构成违约，承包方可以根据合同约定要求发包方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
四、寻求法律途径解决
- 申请仲裁或诉讼：如果通过沟通和协商无法解决问题，承包方可以根据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；或者直接向人民法院提起诉讼，请求法院判令发包方履行合同义务或承担相应的赔偿责任。
- 证据收集：在采取法律行动之前，承包方应注意收集相关证据，如合同文件、往来函件、会议纪要、现场照片等，以证明自己的主张。
五、加强内部管理和风险防范
- 完善合同管理：在今后的项目中，加强对合同的审查和管理，明确各方的权利和义务，特别是关于开工时间、工期延误、违约责任等重要条款，避免模糊不清的表述。
- 风险评估与预警：在项目投标前，对发包方的资信状况、项目的合法性等进行充分的调查和评估，建立风险预警机制，及时发现和解决潜在的问题。
综上所述，当中标施工单位迟迟不进场施工时，您可以从分析原因、与发包方沟通协商、依据合同条款采取行动、寻求法律途径解决以及加强内部管理和风险防范等方面来处理。希望这些建议能够帮助您妥善解决问题，确保项目的顺利进行。