法律法规中明确规定的禁止出租的房屋情形主要包括以下几种：

1. 违法建筑不得出租：

   • 定义：违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
   • 法律后果：这类房屋因违反法律法规的强制性规定，无法获得合法的产权证明，存在严重的法律隐患，因此绝对禁止出租。
   • 实例：城市中未经许可在居民楼楼顶搭建的房屋，以及农村地区未按规定建设的超面积房屋等。

2. 不符合安全、防灾等强制性标准的建筑不得出租：

   • 标准要求：建筑物应符合国家相关的安全和防灾强制性标准，确保居住者的生命和财产安全。
   • 违规后果：若建筑不满足这些标准，可能引发安全隐患，导致法律责任和经济损失，因此严禁出租。
   • 实例：消防设施不足、消防通道堵塞、抗震结构不达标等。

3. 违反规定改变房屋使用性质的建筑不得出租：

   • 原则说明：房屋使用性质在规划建设时已确定，擅自改变将影响周边环境和公共利益，带来安全隐患。
   • 实例：如将住宅改为群租房，或将工业厂房改造成居住用途并对外出租，均属违规行为。

4. 未依法取得房屋所有权证的房屋谨慎出租：

   • 法律风险：虽法律未明文禁止无房产证的房屋出租，但缺乏房产证可能意味着房屋合法性存疑，存在产权纠纷或未通过竣工验收等问题。
   • 实践风险：一旦发生纠纷，承租人权益难以保障，可能面临租赁合同无效等法律后果。
   • 实例：开发商违规建设的房屋，无法办理房产证，此类房屋出租存在较大法律风险。

5. 共有房屋未经其他共有人书面同意的不得出租：

   • 共有原则：共有房屋的处分需全体共有人一致同意，否则侵犯他人权益，租赁行为可能无效。
   • 实例：夫妻共有房屋中，一方未经另一方书面同意出租房屋，此行为可能因违反法律规定而面临法律风险。

6. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封等情形的房屋不得出租：

   • 法律限制：涉及法律诉讼或行政处罚的房屋，其出租行为受法律限制。
   • 实施细节：被法院查封或以其他形式限制房地产权利的房屋，在查封期间不得出租。

7. 其他法定禁止出租的情形：

   • 兜底条款：涵盖所有法律法规中规定的不得出租的其他情形，包括但不限于权属争议、已抵押且未经抵押权人同意、不符合公安环保卫生等部门规定等。
   • 实例：房屋权属存在争议，如继承权纠纷未解决前，任何一方不得擅自出租；已设定抵押权的房屋，在未经抵押权人同意的情况下不得出租；房屋使用性质、用途及安全卫生标准不符合相关规定，如工业用房改作住宅等。

法律建议：

• 在出租房屋前，务必确认房屋权属清晰、合法合规、安全可靠，并遵守相关法律法规和主管部门的规定。
• 对于任何疑问或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。

可能法律后果：

• 若违反上述规定出租房屋，可能面临租赁合同无效、法律责任和经济损失等风险。
• 承租人若因出租房屋存在违法情形而遭受损失，有权要求出租人承担赔偿责任。