商品房违建的责任承担问题，需根据违建的具体实施方来确定，不同情况下的责任主体和应对措施有所不同。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 业主自身违建

   • 责任承担：若违建行为由业主自身实施，那么业主需承担全部责任。根据《中华人民共和国城乡规划法》，未取得或违反建设工程规划许可证进行的建设属于违建，业主可能面临责令停止建设、限期改正、罚款、拆除或没收等处罚。
   • 应对措施：业主应立即认识到问题的严重性，并主动拆除整改，恢复房屋原状，以避免更严厉的处罚。若不确定建筑行为是否违法，应向当地规划部门、城管部门咨询，或直接向我咨询以评估法律风险。

2. 其他业主违建

   • 责任承担：若违建行为由其他业主实施，那么责任应由该违建业主承担。但其他业主也可能因违建行为受到一定影响，如采光、通风等权益受损。
   • 应对措施：
     • 尝试与违建业主沟通协商，提醒其行为可能违规并对他人造成影响，要求恢复原状，并保留沟通记录作为证据。
     • 向物业管理公司反映情况，要求其依据《物业管理条例》制止违规行为，并保留物业受理投诉的凭证。
     • 若物业未能解决问题，可向城管部门、规划部门等相关行政管理部门投诉，并提供详细违建情况和证据。

3. 开发商违建

   • 责任承担：若违建行为由开发商实施，那么开发商需承担全部责任。开发商的违建行为可能涉及虚假宣传、欺诈等违法行为，严重损害业主的合法权益。
   • 应对措施：
     • 联合其他受影响的业主共同与开发商协商，要求整改并承担责任。
     • 向住房和城乡建设局、规划局等主管部门举报开发商的违建行为，并提供证据材料。
     • 如违建严重影响房屋质量或使用功能，可考虑依据合同约定和相关法律规定解约退房，并要求赔偿损失。在此过程中，业主应全面收集违建的相关证据，包括照片、视频、政府部门的通知或公告等，以支持自己的主张。

额外建议：

• 在处理商品房违建问题时，业主应保持冷静并依法行事。通过明确违建性质、识别违建实施方并采取初步行动、收集证据等措施，业主可以有效地维护自身的合法权益。
• 若沟通、协商和投诉均无效，业主可依法向法院提起诉讼，要求违建方承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等民事责任。在诉讼过程中，提供充分的证据证明自己的主张，并遵循法院的程序和要求。

法律背景：

• 根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

综上所述，商品房违建的责任承担问题需根据具体情况来确定。业主在面对违建问题时，应依法、有序地采取相应措施来维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。