当抵押合同被认定为无效时，关于抵押登记的限额以及后续处理，确实是一个需要细致考虑的问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、抵押合同无效的法律后果
首先，要明确的是，无效的抵押合同自始没有法律约束力。这意味着，从合同签订之日起，该合同就不具备任何法律效力，包括其中关于抵押登记限额的条款。
二、抵押登记的处理
撤销抵押登记：
- 既然抵押合同无效，那么基于该合同所办理的抵押登记也应当被撤销。您需要向相关的登记机构（如不动产登记中心）申请撤销抵押登记，以恢复抵押物的原始状态。
- 在申请撤销时，您可能需要提供抵押合同无效的证据，如法院判决、仲裁裁决或双方协商一致的证明等。
抵押登记限额的失效：
- 随着抵押登记的撤销，原先设定的抵押登记限额也将失效。这意味着，该限额不再对抵押物产生任何法律约束力。
三、债务问题的处理
主债权债务合同的效力：
- 抵押合同的无效并不影响主债权债务合同的效力。债务人仍然需要履行偿还债务的义务，而债权人也有权要求债务人履行债务。
债权实现途径：
- 在抵押合同无效的情况下，债权人可能无法通过抵押物来实现债权。但债权人仍然可以通过其他途径来追讨债务，如要求债务人以其他财产偿还、寻找其他合法担保或通过法律程序（如诉讼、仲裁）来追讨。
四、责任分担与过错赔偿
过错赔偿原则：
- 如果抵押合同的无效是由于一方的过错导致的，那么有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。如果双方都有过错，那么应当按照各自的过错程度来分担责任。
具体责任分担：
- 如果抵押人隐瞒了抵押物的权利瑕疵或存在其他过错导致合同无效，那么抵押人需要赔偿抵押权人的损失。
- 如果抵押权人明知抵押物不符合条件仍然签订合同，那么抵押权人也需要承担相应的赔偿责任。
五、法律程序与证据收集
法律程序：
- 如果涉及法律纠纷，您可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。在选择法律程序时，建议您根据具体情况和实际需求来做出决策。
证据收集：
- 在处理抵押合同无效的问题时，保留和收集相关证据至关重要。这包括合同文本、沟通记录、财产损失凭证等。这些证据将有助于您在后续的法律程序中证明自己的权益和主张。
六、建议与总结
咨询专业律师：
- 由于抵押合同无效的问题涉及复杂的法律关系和权益分配，我建议您咨询专业律师以获取更具体和个性化的法律建议。
谨慎处理后续事宜：
- 在撤销抵押登记、处理债务问题和分担责任时，请务必谨慎行事。确保所有操作都符合法律规定和合同约定，以避免不必要的法律纠纷和损失。
综上所述，当抵押合同无效时，您需要申请撤销抵押登记以恢复抵押物的原始状态，并处理债务问题和分担责任。同时，保留和收集相关证据并咨询专业律师将有助于您更好地维护自己的合法权益。