针对您提出的“向法院申请抵押合同无效应该怎么做”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，要明确的是，申请抵押合同无效通常基于合同存在违法、违规情形，或者合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，亦或是合同双方存在恶意串通、损害国家、集体或第三人利益等行为。在准备向法院申请时，您需要遵循以下步骤：
一、收集证据
- 合同文本：这是最直接的证据，用于证明抵押合同的存在及其内容。
- 抵押物相关证明：如抵押物的权属证明、评估报告等，用于证明抵押物的真实性和价值。
- 双方沟通记录：包括邮件、短信、微信聊天记录等，可能包含合同签订过程中的关键信息或双方对合同效力的看法。
- 其他相关证据：如证人证言、鉴定报告等，用于进一步证明合同无效的事实。
二、确定申请理由
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，抵押合同无效的情形包括但不限于：
- 主债权债务合同无效，导致担保合同（抵押合同）无效；
- 抵押合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；
- 抵押合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
- 抵押人无权处分抵押物，且未得到权利人追认；
- 其他导致合同无效的情形。
您需要明确自己的申请理由，并准备相应的证据来支持。
三、撰写申请书
申请书应包含以下内容：
- 申请人信息：包括姓名、性别、年龄、职业、住址等。
- 被申请人信息：同样包括姓名、性别、年龄、职业、住址等（如果是法人或其他组织，则需提供名称、住所、法定代表人等信息）。
- 申请事项：明确请求法院确认抵押合同无效。
- 事实与理由：详细阐述抵押合同无效的事实依据和法律依据，包括合同签订过程、合同内容、双方行为等。
- 证据清单：列出所提交的所有证据及其证明目的。
四、提交申请并等待法院处理
将撰写好的申请书及相关证据提交给有管辖权的法院。法院在受理申请后，会进行审查，并可能要求双方进行举证、质证等程序。最终，法院会根据事实和法律作出判决，确认抵押合同是否无效。
五、后续处理
如果法院确认抵押合同无效，那么根据无效合同的处理原则，您可能需要：
- 返还财产：如果抵押物还存在，您有权要求抵押权人返还抵押物；若抵押物已被处分无法返还，抵押权人应折价补偿。
- 赔偿损失：如果因合同无效给您造成了损失，且对方有过错，您可以要求对方赔偿损失。
- 解决争议：如果双方对合同无效后的处理存在争议，可以协商解决；协商不成的，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
在整个过程中，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。希望以上解答能对您有所帮助。