在借款合同中，作为抵押人（这里我们假设抵押人同时承担担保责任，因此以下以担保人身份进行说明，抵押人的相关权利在符合担保人条件时同样适用）若想要提起反诉，确实需要满足一系列特定的法律条件和程序要求。以下是对这一问题的详细解答：
一、反诉的基本权利与法律依据
首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，作为被告的担保人，在诉讼过程中不仅有权承认或反驳原告的诉讼请求，还有权依法提起反诉。这是法律赋予被告的一项重要诉讼权利，旨在保障被告的合法权益，确保诉讼的公正性。
二、反诉的必备条件
主体适格：
- 反诉的原告必须是本诉的被告，即您作为担保人（或抵押人，若同时承担担保责任）。
- 反诉的被告则是本诉的原告，通常是债权人，也可能是与案件处理结果有密切关系的其他主体，如借款人。
管辖一致：
- 反诉必须向受理本诉的人民法院提出，以确保管辖法院的一致性，避免诉讼资源的浪费和诉讼程序的混乱。
提出时间：
- 反诉必须在法庭辩论终结前提出，这是为了确保诉讼程序的顺利进行，避免在诉讼后期突然提出反诉，给对方造成不必要的困扰和诉讼成本的增加。
牵连性要求：
- 反诉的请求和事实理由应与本诉具有法律上的联系或牵连性。在借款合同纠纷中，这通常涉及借款合同的履行、担保责任的承担等相关事实。例如，您可能主张借款合同存在无效或可撤销的情形，或者因出借人或借款人的行为而遭受了损失，且这些损失与借款合同及担保关系密切相关。
存在可反诉的法定事由：
- 这是反诉的核心条件。您需要基于具体的法律事实和理由，提出反诉请求。例如，如果借款合同存在欺诈、胁迫等情形导致合同无效，或者您因出借人或借款人的违约行为而遭受了经济损失，且这些损失与您的担保责任直接相关，那么您就有权提起反诉。
三、反诉的具体操作与注意事项
准备反诉材料：
- 在提起反诉前，您需要准备充分的证据材料来支持您的反诉请求。这可能包括借款合同、担保合同、相关交易记录、沟通记录、损失证明等。
提交反诉状：
- 您需要向受理本诉的人民法院提交反诉状，明确反诉的请求、事实和理由，并附上相关证据材料。反诉状应清晰、准确地阐述您的立场和诉求。
参与诉讼程序：
- 在反诉提出后，您需要积极参与诉讼程序，包括出庭应诉、举证质证、参与辩论等。这是确保您的反诉请求得到法院公正审理的关键。
注意诉讼时效：
- 在提起反诉时，您还需要注意诉讼时效的问题。确保您的反诉请求在法律规定的诉讼时效期间内提出，否则可能会丧失胜诉权。
四、不可反诉的情况
- 并非所有情况下担保人都能提起反诉。如果您的主张不符合反诉的法定条件，如与本诉无直接牵连关系或不属于法院受理反诉的范围，那么法院将不会支持您的反诉请求。因此，在提起反诉前，您需要仔细评估自身情况，确保反诉的合法性和有效性。
综上所述，作为借款合同中的抵押人（或担保人），您确实享有反诉权利，但这一权利的行使需严格遵循法律规定的条件和程序。在实际操作中，建议您咨询专业律师的意见，以确保反诉的合法性和有效性，从而更好地维护自身合法权益。