在撰写有房产抵押的借款合同的诉状时，我们首先要明确的是，诉状本身并非合同，而是当合同双方发生争议，一方选择通过法律途径解决时，向法院提交的正式文件。不过，我可以基于房产抵押借款合同的关键要素，为你构建一个诉状的基本框架和内容要点，这样你在实际撰写时可以更有方向性。
诉状基本框架
标题：民事起诉状
原告信息：
- 姓名/名称：
- 性别/类型：
- 身份证号/统一社会信用代码：
- 联系方式：
- 住址/注册地址：
被告信息：
- 姓名/名称：
- 性别/类型：
- 身份证号/统一社会信用代码：
- 联系方式：
- 住址/注册地址：
诉讼请求：
- 请求法院判令被告偿还原告借款本金XX元及利息（利息计算方式需明确，如按年利率XX%自借款之日起计算至实际清偿之日止）；
- 请求法院确认原告对被告名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXX）享有优先受偿权；
- 请求法院判令被告承担本案的诉讼费用、律师费用等实现债权的费用（如有约定）。
事实与理由：
- 借款事实：详细描述借款的时间、金额、用途、期限、利率等关键信息，并附上借款合同作为证据。
- 抵押事实：说明抵押房产的具体信息，包括坐落位置、建筑面积、产权证号等，并阐述抵押权的设立过程，如是否已办理抵押登记等。
- 违约事实：指出被告未按合同约定履行还款义务的具体情况，如逾期未还、部分未还等。
- 法律依据：引用相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于借款合同和抵押权的规定，说明原告的诉讼请求有法律依据。
证据和证据来源，证人姓名和住所：
- 借款合同原件及复印件；
- 抵押房产的产权证复印件及抵押登记证明；
- 转账记录或收据等证明借款已实际交付的证据；
- 其他相关证据，如双方沟通记录、催款通知等。
此致
XX市XX区人民法院
附：本起诉状副本X份；证据材料X份。
起诉人（签名/盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
注意事项
- 准确性：在撰写诉状时，必须确保所有信息的准确性，包括双方的基本信息、借款金额、利率、期限等，以免因信息错误导致诉讼受阻。
- 完整性：诉状应包含所有必要的要素，如诉讼请求、事实与理由、证据等，确保法院能够全面了解案件情况。
- 合法性：诉状中的诉讼请求和事实与理由必须符合法律法规的规定，不得提出非法或无理的要求。
- 专业性：如果可能的话，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保诉状的撰写符合法律要求和诉讼策略。
希望这个框架和内容要点能对你撰写诉状有所帮助。在实际撰写过程中，你可能还需要根据具体情况进行调整和补充。