您好，关于“预告登记能否必然排除执行”的问题，这并非一个绝对肯定的答案，而是需要根据具体情况和法律规定来综合判断。以下是我为您详细分析的内容：
一、预告登记的基本概念与作用
预告登记是为了保全债权的实现、保全物权的顺位请求权等而进行的提前登记。它主要的作用在于：
- 保障物权期待权：预告登记使被登记的请求权具有物权效力，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
- 对抗后续物权处分：预告登记通过公示可对抗后续的物权处分行为，包括司法查封。若法院查封时未注意到预告登记的存在，预告登记权利人可主张权利排除执行。
二、预告登记能否排除执行的情况分析
预告登记权利人无违约情形：
- 在这种情况下，预告登记权利人通常享有能够排除强制执行的实体权利。因为预告登记本身就是为了保障预告登记权利人不动产物权期待权的实现，如果预告登记权利人没有违约，且符合物权登记条件，那么其提出排除执行异议的，人民法院应予支持。
预告登记权利人存在违约情形：
- 如果预告登记权利人（如购房者）存在违约行为，导致合同目的不能实现，那么开发商或其他相关方可能有权解除合同，并请求法院确认合同已解除。在这种情况下，预告登记权利人可能因违约而无法取得涉案房屋的所有权，因此其排除执行的请求可能不会被支持。
- 例如，在您提供的参考信息中，张先生因未按约定偿还借款本金及利息，导致森林房地产公司作为保证人代其偿还了债务，并随后解除了商品房买卖合同。在这种情况下，张先生对涉案房屋的所有权已不具有可期待性，法院亦不能将涉案房屋作为张先生的个人财产进行处置。
三、相关法律规定与司法实践
- 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条：规定了预告登记的基本制度和效力。
- 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条：明确了在金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。
- 司法实践：在具体案件中，法院会根据预告登记的权利状态、合同履行情况、违约事实等因素综合判断预告登记权利人是否有权排除执行。
四、结论与建议
- 结论：预告登记并不能必然排除执行，而是需要根据具体情况和法律规定来综合判断。如果预告登记权利人无违约情形且符合物权登记条件，那么其排除执行的请求可能会得到支持；反之，如果预告登记权利人存在违约情形，那么其排除执行的请求可能不会被支持。
- 建议：对于涉及预告登记和执行的问题，建议您咨询专业律师或法律机构，以便根据您的具体情况提供准确的法律意见和解决方案。
希望以上分析能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的解答，请随时告诉我。