预告登记权利人在一定条件下能够排除建设工程合同中相关权利的行使，但这并非绝对，需结合具体情况分析。以下从不同角度进行详细阐述：
一、预告登记的法律效力
预告登记，是指为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着，预告登记权利人在一定程度上具有对抗第三人的法律效力，能够阻止他人对预告登记不动产的非法处分。
二、建设工程合同与预告登记的关系
建设工程合同，是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。在建设工程合同中，发包人通常拥有对建设工程的物权，而承包人则享有基于合同约定的债权。当建设工程涉及预告登记的不动产时，预告登记权利人与建设工程合同双方的权利义务关系就变得复杂起来。
三、预告登记权利人排除建设工程合同权利行使的情形
建设工程合同涉及非法处分预告登记不动产：
- 如果建设工程合同的履行涉及对预告登记不动产的非法处分（如未经预告登记权利人同意进行转让、抵押等），那么预告登记权利人有权依据预告登记的法律效力，排除建设工程合同中相关权利的行使。
建设工程合同损害预告登记权利人利益：
- 如果建设工程合同的履行会损害预告登记权利人的利益（如导致预告登记不动产的价值减损、无法实现预告登记的目的等），预告登记权利人也可以主张排除建设工程合同中相关权利的行使。但这种情况下，预告登记权利人需要证明建设工程合同的履行确实对其利益造成了损害。
四、预告登记权利人不能排除建设工程合同权利行使的情形
建设工程合同合法且不损害预告登记权利人利益：
- 如果建设工程合同是合法的，且其履行不会损害预告登记权利人的利益（如建设工程合同仅涉及对预告登记不动产的合法使用、维护等），那么预告登记权利人通常无权排除建设工程合同中相关权利的行使。
预告登记失效或被撤销：
- 如果预告登记因某种原因失效或被撤销，那么预告登记权利人就不再享有对抗第三人的法律效力，也就无法排除建设工程合同中相关权利的行使。
五、法律建议
- 对于预告登记权利人：在涉及预告登记不动产的建设工程合同中，应密切关注合同的履行情况，确保自己的利益不受损害。如果发现建设工程合同存在非法处分或损害自己利益的情况，应及时采取法律措施维护自己的权益。
- 对于建设工程合同双方：在签订和履行建设工程合同时，应充分了解预告登记不动产的法律状况，避免侵犯预告登记权利人的合法权益。如果因合同履行引发纠纷，应积极与预告登记权利人协商解决，或寻求法律途径解决争议。
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