子女为了赡养老人对老人财产做出分割的协议，在符合一定条件下是有效的，但协议内容必须合法且不得损害老人的合法权益。以下是对这一问题的详细分析：
有效情形
主体适格：
- 签订协议的子女必须具备完全民事行为能力，即均已成年且精神健康状况良好，能够清晰认识到协议内容及其法律后果。这是协议有效的基础前提。
意思表示真实：
- 协议必须是子女们真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。这要求子女们在平等、自愿的基础上，经过充分沟通和协商后达成一致。例如，如果某个子女是在被胁迫的情况下签订了协议，那么该协议可能因意思表示不真实而无效。
内容合法且不损害老人合法权益：
- 协议内容不得违反《民法典》《老年人权益保障法》等法律法规的强制性规定，也不得损害国家、集体和他人的合法权益。具体来说，协议应体现尊老爱幼的传统美德，确保老人的生活质量，包括生活照料、医疗护理和精神慰藉等方面。例如，协议中不能约定免除某个子女的法定赡养义务，或者将老人的财产分割给某个子女而损害其他子女的合法权益。
- 同时，协议的核心目的是保障老人的合法权益，让老人安享晚年。因此，协议应合理安排老人的各项需求，并得到老人的同意或认可。如果老人对协议内容有异议，那么该协议可能因损害老人合法权益而无效。
协议的法律效力：
- 合法的赡养协议一旦成立并生效，即对参与协议的子女产生法律上的约束力，明确他们在赡养老人方面的权利和义务关系。子女们应当按照协议约定履行各自的义务，确保老人的合法权益得到保障。
无效情形
违反法律强制性规定：
- 如果协议免除了部分子女的赡养义务，或约定的赡养费用过低无法满足老人基本生活需求，将因违反法律保障老人合法权益的强制性规定而无效。例如，协议中约定某个子女无需承担任何赡养责任，这种条款是无效的。
违背老人意愿：
- 赡养协议必须尊重老人的意愿。若子女在未征求老人意见或违背老人真实意愿的情况下签订协议，即使内容看似合理，也可能被认定为无效。例如，老人明确表示不同意将财产分割给某个子女，但子女们仍然签订了相关协议，那么该协议可能因违背老人意愿而无效。
存在欺诈、胁迫等情形：
- 如果在签订协议过程中存在欺诈、胁迫等不正当手段，受欺诈、胁迫的子女有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。协议在被撤销前虽然成立但效力不稳定，一旦被撤销则自始无效。
特殊注意事项
- 赡养义务是法定义务：即使子女间达成了赡养老人的协议，但这并不能免除他们法定的赡养义务。子女们仍然需要依法承担赡养老人的责任，包括提供必要的生活费用、医疗费用等。
- 协议变更与履行：随着时间推移，老人的赡养需求可能增加，或某个子女的经济状况可能发生重大变化。此时，子女们可以协商对协议进行修改或补充，以适应新的情况。如果某个子女不履行赡养义务，其他子女或老人自己都有权向法院提起诉讼，要求其承担相应的法律责任。
实际应用建议
- 签订协议前咨询专业律师：在签订赡养协议前，建议子女们咨询专业律师，确保协议内容合法且符合老人的意愿。律师可以提供专业的法律意见和帮助，确保协议的合法性和有效性。
- 明确协议内容：协议内容应明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。例如，可以明确约定赡养的具体方式、费用承担等条款，以确保老人的基本生活需求得到满足。
- 保留相关证据：在签订和履行协议过程中，子女们应保留相关证据，如协议文本、支付凭证等。这些证据在后续可能发生的纠纷中具有重要的证明作用。
综上所述，子女为了赡养老人对老人财产做出分割的协议在符合一定条件下是有效的，但必须确保协议内容合法且不得损害老人的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。