结论：办不了营业执照是否能起诉房东，这并非一个简单的是非问题，而是需要依据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：
合同条款的约定：
- 首先，要查看你与房东签订的租赁合同中，是否有关于办理营业执照的相关条款。如果合同中明确规定了房东有义务协助你办理营业执照，或者因房东的原因导致你无法办理营业执照，那么在这种情况下，你确实有权依据合同条款起诉房东，要求其承担违约责任。
房东的过错：
- 即使合同中没有明确约定，但如果房东存在过错，如提供的房屋性质不符合办理营业执照的要求（例如，房屋用途被登记为住宅而非商业用途），或者房东拒绝提供必要的协助（如拒绝出具房屋产权证明等），导致你无法办理营业执照，那么你也可以考虑起诉房东，要求其赔偿因此给你造成的损失。
法律关系的复杂性：
- 然而，如果办不了营业执照并非房东的过错，而是由于其他原因（如政策变化、行业限制等），那么在这种情况下，起诉房东可能并不合适。因为房东并没有违反合同约定或存在过错，你无法要求其承担法律责任。
实际操作的建议：
- 在决定是否起诉房东之前，建议你先尝试与房东进行协商，看是否能够通过友好方式解决问题。如果协商无果，你可以咨询专业律师（比如我，杨杰律师，专注于合同纠纷、公司事务领域），了解你的具体权益和可行的法律途径。
- 同时，你也需要收集相关证据，如租赁合同、房东的过错证明、无法办理营业执照的官方通知等，以便在需要时支持你的主张。
可能涉及的法律后果：
- 如果你能够证明房东存在过错或违反了合同约定，那么你有权要求房东承担违约责任，包括赔偿因此给你造成的损失。
- 如果房东没有过错或没有违反合同约定，那么你起诉房东可能会面临败诉的风险，并需要承担相应的诉讼费用。
进一步思考：
- 在签订租赁合同时，建议明确约定关于办理营业执照的条款，以避免未来可能出现的纠纷。
- 如果遇到办不了营业执照的情况，不要急于起诉房东，而是应该先了解具体原因，并尝试通过协商或其他方式解决问题。
总之，办不了营业执照是否能起诉房东，需要依据具体情况来判断。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。