核心结论：物业挂靠工友发生工伤，赔偿问题需根据挂靠关系性质、用工主体责任及工伤保险参保情况综合判定，具体分以下情形处理：

1. 若挂靠单位与工友构成事实劳动关系

• 赔偿主体：根据《工伤保险条例》第二条，挂靠单位作为用工主体，需承担工伤保险责任。即使未签订劳动合同，只要存在事实劳动关系（如接受管理、提供劳动、获取报酬），挂靠单位即为赔偿义务人。
• 赔偿范围：包括医疗费、停工留薪期工资、一次性伤残补助金、一次性医疗补助金、一次性就业补助金等（具体标准按伤残等级确定）。
• 操作建议：工友应先申请工伤认定（需在事故发生后1年内提出），再通过劳动仲裁确认劳动关系，最后依据伤残等级主张赔偿。

2. 若挂靠单位与工友为劳务关系（无劳动关系）

• 赔偿主体：根据《民法典》第1192条，提供劳务一方因劳务受损的，根据双方过错承担责任。若工友因挂靠单位设施缺陷、安全措施不足等过错受伤，挂靠单位需按过错比例赔偿；若工友自身存在过错（如违规操作），可减轻挂靠单位责任。
• 赔偿范围：包括医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金等（按人身损害赔偿标准计算）。
• 操作建议：工友可直接向法院起诉，以“提供劳务者受害责任纠纷”为案由，主张挂靠单位承担侵权责任。

3. 若挂靠单位未缴纳工伤保险

• 法律后果：根据《工伤保险条例》第62条，挂靠单位未参保的，工伤保险待遇由挂靠单位全额支付。即使工友存在过错，挂靠单位仍需承担全部赔偿责任。
• 例外情形：若工友故意自伤、醉酒或吸毒导致受伤，挂靠单位可免责（《工伤保险条例》第16条）。

4. 若挂靠单位与实际用工方（如物业项目发包方）存在连带责任

• 适用情形：根据《安全生产法》第103条，若挂靠单位将业务转包给无资质个人，或发包方未尽安全审查义务，导致工友受伤，发包方与挂靠单位可能承担连带赔偿责任。
• 操作建议：工友可同时起诉挂靠单位和发包方，要求二者共同赔偿。

关键风险提示

• 证据收集：工友需保留工资支付记录、工作证、考勤记录、事故现场照片等证据，以证明劳动关系或劳务关系。
• 时效限制：工伤认定申请需在1年内提出，人身损害赔偿诉讼时效为3年，逾期可能丧失胜诉权。
• 协商优先：若挂靠单位愿意协商，可签订书面赔偿协议，但需确保协议内容覆盖全部法定赔偿项目，避免后续纠纷。

建议行动：根据具体情形选择维权路径，若对责任主体或赔偿标准存疑，可直接向我咨询，我将结合证据材料提供详细方案。