结论：房子按揭过户过不了，主要是因为存在银行贷款未还清的情况。针对这一问题，可以从以下几个角度进行分析和解决。
一、法律背景与规定
在房产交易中，如果房屋存在按揭贷款，即房屋已经抵押给银行，那么在贷款未还清之前，房屋的所有权实际上并未完全归属于购房者，而是购房者与银行共同拥有（以银行为抵押权人）。因此，在贷款未还清的情况下，房屋是无法直接进行过户的。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于抵押权的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人，且抵押权不受影响。然而，在实际操作中，由于银行作为抵押权人，通常要求贷款还清后才能解除抵押，进而允许房屋过户。
二、解决方案
还清贷款后过户：
- 最直接且稳妥的方式是先将银行贷款还清，解除房屋的抵押状态，然后再进行过户。这需要购房者有足够的资金来一次性还清剩余贷款，或者通过其他方式（如亲友借款、其他贷款等）筹集资金。
与银行协商转按揭：
- 如果购房者无法一次性还清贷款，可以尝试与银行协商转按揭。转按揭是指将原贷款人的贷款转移到新的购房者名下，由新的购房者继续偿还贷款。但这种方式需要银行同意，并且新的购房者需要符合银行的贷款条件。
利用购房政策或银行特殊政策：
- 某些地区或银行可能出台了特殊的购房政策或贷款政策，允许在特定条件下进行带押过户。这需要购房者详细了解当地政策或咨询相关银行，看是否符合条件并能够利用这些政策。
通过法律途径解决（在特定情况下）：
- 如果购房者与卖方之间存在纠纷，且纠纷与贷款未还清导致无法过户有关，购房者可以考虑通过法律途径解决。例如，提起诉讼要求卖方履行过户义务，或者要求解除合同并赔偿损失等。但这种方式通常较为复杂且耗时较长，应作为最后的选择。
三、注意事项
- 在尝试任何解决方案之前，购房者应详细了解相关法律法规和银行政策，确保自己的权益不受损害。
- 如果选择与银行协商转按揭或利用特殊政策，购房者应提前准备好相关材料并了解流程，以便顺利办理。
- 如果涉及法律途径解决纠纷，购房者应咨询专业律师（即我，靳双权律师，专注于婚姻家庭、房产纠纷领域）的意见，并准备好相关证据和材料。
四、后续行动建议
- 如果购房者已经尝试了上述解决方案但仍无法解决问题，建议直接向我咨询，我会根据具体情况提供更详细的法律建议和解决方案。
- 在处理此类问题时，购房者应保持冷静和理性，避免因情绪激动而做出错误的决策。
希望以上分析能够对您有所帮助。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。