若房子已过户但银行贷款还不上，可能面临银行追偿、信用受损及房产被处置等风险，需根据具体情况采取应对措施，具体分析如下：

1. 与银行协商，争取延期还款或调整还款计划
   若因短期资金周转困难导致无法按时还款，可主动与银行沟通，说明自身情况，申请延期还款或调整还款计划（如延长贷款期限、降低月供金额等）。银行可能根据借款人的信用状况和还款能力，酌情给予一定宽限期或调整方案。需注意：协商需以书面形式确认，避免口头承诺引发纠纷。

2. 通过转让或再融资解决还款压力

   • 转让房产：若房产已过户但贷款未结清，需确认过户是否已解除抵押（即贷款是否已还清）。若贷款未还清，房产可能仍抵押在银行名下，此时转让需先结清贷款或通过“带押过户”等方式完成交易（具体需根据当地政策及银行要求操作）。
     
   • 再融资：若借款人信用状况良好，可尝试通过其他金融机构申请贷款（如经营贷、消费贷等），用新贷款结清原房贷。需注意：再融资需评估自身还款能力，避免以贷养贷导致债务恶化；同时需确保新贷款用途合法合规，否则可能面临法律风险。

3. 面临银行起诉时的应对措施
   若长期无法还款且未与银行达成协商，银行可能通过法律途径追偿，包括但不限于：

   • 起诉要求还款：银行可向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本金、利息及违约金等。若法院判决借款人败诉，借款人需在规定期限内履行还款义务，否则可能面临强制执行。
     
   • 申请强制执行：若借款人未履行判决，银行可申请法院强制执行，包括查封、拍卖房产等。需注意：若房产已被过户且无其他财产可供执行，借款人可能被列入失信被执行人名单，影响个人信用及日常生活。
     
   • 协商和解：在诉讼或执行阶段，借款人仍可与银行协商和解，通过分期还款、减免部分费用等方式解决纠纷。建议：积极配合法院调解，避免因消极应对导致更严重的法律后果。

4. 信用修复与长期规划

   • 信用修复：若因逾期还款导致信用受损，需及时结清欠款并保持良好的还款记录，逐步修复个人信用。
     
   • 长期规划：合理规划个人财务，避免过度负债；若经济状况持续恶化，可咨询专业财务顾问或律师，制定债务重组或破产保护方案（如个人破产制度试点地区）。

行动建议：

• 立即与银行沟通，说明情况并申请协商；
  
• 评估自身还款能力及财产状况，制定可行的还款计划；
  
• 若面临诉讼风险，及时咨询律师，了解自身权利义务及应对策略；
  
• 避免逃避债务或转移财产，否则可能面临更严重的法律责任。