针对办公用房超标及虚假整改问题，需结合党纪法规及行政规范分层次处理，具体分析如下：

1. 办公用房超标问题的处理

   • 定性依据：根据《党政机关办公用房建设标准》及地方实施细则，超标部分属于违反廉洁纪律或行政资源浪费行为。例如，省级机关处级干部办公用房面积超过9㎡即构成超标。
     
   • 处理程序：
     
     1. 自查自纠：由单位内部纪检监察部门牵头，对超标用房进行面积测量、使用人登记，形成整改台账。
        
     2. 限期整改：要求超标人员腾退多余空间，或通过调整工位、合并办公等方式合规化。
        
     3. 责任追究：对拒不整改或隐瞒超标情况的，依据《中国共产党纪律处分条例》第122条，给予警告至撤职处分；涉及国有资产流失的，追究行政责任。
        

2. 虚假整改问题的处理

   • 行为认定：若通过伪造测量数据、虚构腾退记录、临时转移物品等方式应付检查，属于“形式主义整改”，违反《中国共产党问责条例》第7条。
     
   • 处理措施：
     
     1. 启动问责：对直接责任人（如办公室主任）给予诫勉谈话或党纪处分；对分管领导追究领导责任。
        
     2. 通报曝光：将典型案例在单位内部或系统内通报，形成震慑效应。
        
     3. 完善机制：建立办公用房动态监管平台，通过物联网技术实时监控使用情况，杜绝“整改-反弹”循环。
        

3. 特殊情形处理

   • 历史遗留问题：对因机构合并、职能调整导致的超标，可申请临时过渡期，但需报上级部门备案并承诺限期整改。
     
   • 特殊岗位需求：如科研、医疗等需独立空间的岗位，需经专项审批并公示使用理由，接受社会监督。
     

建议：单位应定期委托第三方机构进行合规审计，同时将办公用房管理纳入党风廉政建设考核体系，从制度层面预防违规行为。若涉及具体案件处理，可进一步提供细节以便针对性分析。