结论：在物业公司起诉业主的案件中，能否追加承租人作为被告或第三人，需根据具体案情和法律规定来判断，一般情况下，如果承租人与案件处理结果有法律上的利害关系，法院可能会允许追加。

分析说明：

1. 追加被告的情况：

   • 如果物业公司起诉业主的原因与承租人的行为直接相关，例如承租人违反了物业管理规定或租赁合同中的相关条款，导致物业公司遭受损失，那么在这种情况下，承租人可能因与案件有直接的法律关系而被追加为被告。
   • 然而，通常情况下，物业公司起诉业主是基于业主与物业公司之间的物业服务合同关系，承租人并非该合同的直接当事人。因此，除非租赁合同中有特别约定，或者承租人的行为直接导致了物业公司的损失，否则承租人一般不会被直接追加为被告。

2. 追加第三人的情况：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼；对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。
   • 在物业公司起诉业主的案件中，如果承租人与案件处理结果有法律上的利害关系，例如承租人实际使用了物业并享受了物业服务，或者承租人的权益可能因案件结果而受到影响，那么承租人可能被追加为第三人。

特殊场景：

• 如果租赁合同中明确约定了承租人需承担因违反物业管理规定而产生的责任，那么当物业公司因承租人的行为起诉业主时，业主可能会基于租赁合同的约定向承租人追偿。在这种情况下，为了查明事实和分清责任，法院可能会允许追加承租人为第三人。

行动建议：

• 对于物业公司：在起诉业主前，应仔细审查租赁合同和相关证据，确定承租人是否与案件有直接的法律关系或利害关系。如果认为有必要追加承租人，应在起诉时或诉讼过程中向法院提出申请。
• 对于业主：如果收到物业公司的起诉状，并认为承租人与案件有关，可以主动向法院申请追加承租人为第三人，以便更好地维护自己的权益。
• 对于承租人：如果被追加为被告或第三人，应积极应诉，提供相关证据和法律依据，以维护自己的合法权益。

法律依据：

• 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条：“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。”

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