物业公司可以仅起诉业主而不起诉承租人，但具体是否可行需根据纠纷的性质和实际情况来判断。以下从不同角度进行分析：
一、物业服务合同关系角度
物业服务合同通常由业主与物业签订：
- 在大多数情况下，物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，承租人并非合同当事人。因此，如果纠纷仅涉及物业服务合同的履行问题，如物业费缴纳、服务质量等，物业公司通常只能起诉业主，因为承租人不是合同相对方。
承租人可能享有的权益：
- 尽管承租人不是物业服务合同的直接当事人，但根据租赁合同，承租人可能享有使用物业相关公共区域和设施的权利。如果物业公司的行为侵害了承租人的这些权益，承租人虽然不能直接作为物业服务合同的被告，但可以通过其他途径（如起诉业主或要求业主协助维权）来维护自己的权益。不过，这并不影响物业公司仅起诉业主的合法性。
二、纠纷性质角度
物业费纠纷：
- 如果纠纷是物业费缴纳问题，物业公司通常只能起诉业主，因为物业费是业主根据物业服务合同应支付的费用。承租人虽然实际使用物业，但并非物业费的支付义务人（除非租赁合同中有特别约定）。
物业侵权纠纷：
- 如果纠纷是物业公司侵害了业主或承租人的合法权益，如限制使用公共区域、设施或提供劣质服务等，物业公司可能同时面临业主和承租人的索赔。但在此类纠纷中，业主和承租人可以选择分别起诉或共同起诉物业公司。物业公司不能强制要求承租人必须作为共同被告。
租赁合同关系与物业服务合同关系的区分：
- 业主与承租人之间的租赁合同关系与业主与物业公司之间的物业服务合同关系是两个独立的法律关系。物业公司不能因为与业主存在物业服务合同关系就强制将承租人卷入纠纷中。同样，承租人也不能因为与业主存在租赁合同关系就要求物业公司直接对其承担责任（除非租赁合同中有特别约定且该约定不违反法律法规的强制性规定）。
三、实际操作建议
物业公司：
- 在决定是否起诉以及起诉谁时，物业公司应仔细审查纠纷的性质和实际情况，确保起诉对象正确且符合法律法规的规定。如果纠纷仅涉及业主，则只需起诉业主；如果纠纷同时涉及业主和承租人且承租人存在过错或责任，则可以考虑将承租人作为共同被告或第三人加入诉讼中。
业主和承租人：
- 业主和承租人应了解自己的权利和义务，并在租赁合同和物业服务合同中明确约定相关事项以避免纠纷的发生。如果发生纠纷，应及时咨询专业律师并收集相关证据以维护自己的合法权益。
总结来说，物业公司可以仅起诉业主而不起诉承租人，但具体是否可行需根据纠纷的性质和实际情况来判断。在实际操作中，物业公司应谨慎选择起诉对象并确保符合法律法规的规定；业主和承租人则应了解自己的权利和义务并积极维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。