被起诉要求退回财产和房产，“小三”可能会有多种想法，这主要取决于其对该财产和房产来源的认知、与赠与方的关系以及法律意识等因素。以下从几个角度来分析“小三”可能的想法及法律后果：
一、“小三”可能的想法
不理解或抗拒：
- 如果“小三”对法律不了解，可能会认为这是与赠与方之间的私人事务，不理解为何需要退回财产和房产。
- 或者，如果“小三”与赠与方有深厚的感情基础，可能会抗拒退回，认为这是对感情的背叛。
担忧与恐惧：
- 面对法律诉讼，“小三”可能会感到担忧和恐惧，担心自己的名誉受损，或者担心需要承担法律责任。
- 特别是如果“小三”知道这些财产和房产是赠与方与其配偶的共同财产时，可能会更加害怕法律后果。
寻求法律帮助：
- 意识到问题的严重性后，“小三”可能会积极寻求法律帮助，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果。
二、法律后果分析
财产和房产的来源：
- 如果财产和房产是赠与方与其配偶的共同财产，且赠与方未经配偶同意擅自赠与“小三”，那么这种赠与行为在法律上可能是无效的。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，双方有平等的处理权。因此，赠与方无权单独处分共同财产。
“小三”需退回财产和房产：
- 一旦法院认定赠与行为无效，“小三”就需要退回所获得的财产和房产。
- 如果“小三”拒绝退回，赠与方的配偶可以通过法律途径强制执行，要求“小三”返还财产和房产。
可能的法律责任：
- 除了退回财产和房产外，“小三”还可能因涉及不正当关系而面临一定的社会舆论压力。
- 在极端情况下，如果“小三”明知赠与方的财产是非法所得（如贪污、受贿等），还接受赠与，那么“小三”也可能面临法律责任。
三、建议与行动
“小三”应正视问题：
- 面对法律诉讼，“小三”应正视问题，不要逃避或抗拒。
- 积极了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果，以便做出合理的决策。
寻求法律帮助：
- “小三”可以咨询专业律师，了解自己的法律地位和可能的法律后果。
- 律师可以根据具体情况提供法律建议，帮助“小三”制定应对策略。
配合法律程序：
- 如果“小三”确实需要退回财产和房产，应积极配合法律程序，避免不必要的法律纠纷和损失。
作为王晴律师，我建议“小三”在面对此类法律问题时，应保持冷静和理性，积极寻求法律帮助，并配合法律程序以解决问题。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。