针对您提出的“起诉小三名下房产怎么追回”这一问题，我将从法律途径、证据收集、诉讼流程以及注意事项等方面，为您进行详细解答。
一、法律途径
确认赠与行为无效：
- 根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。若一方擅自将共同财产赠与小三，该赠与行为通常被认定为无效，因为这损害了另一方的财产权益。
- 您作为受损方，可以以自己的名义向法院起诉，要求确认赠与行为无效，并要求小三返还房产。
提起民事诉讼：
- 若协商无果，您应向法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明房产的购买款项来源于夫妻共同财产，以及配偶将房产赠与小三的事实。
- 法院将根据您提供的证据和法律规定，判断赠与行为是否有效，并作出相应的判决。
二、证据收集
购房合同与转账凭证：
- 收集购房合同、转账凭证等证据，以证明房产的购买款项是由您或您的配偶支付的。这些证据是主张房产权益的关键依据。
房产登记信息：
- 获取房产的登记信息，以证明房产目前登记在小三名下。这将有助于您在诉讼中明确自己的诉求。
其他相关证据：
- 如聊天记录、短信、邮件等，这些证据可能证明配偶与小三之间的不正当关系，以及赠与房产的意图和过程。
三、诉讼流程
准备起诉材料：
- 包括起诉状、证据清单、相关证据材料等。起诉状应明确您的诉求、事实和理由。
向法院提起诉讼：
参加庭审：
- 在庭审过程中，您需要陈述事实、提供证据，并回答法官和对方当事人的提问。
等待判决：
- 法院将根据您提供的证据和法律规定，作出判决。若判决支持您的诉求，小三应返还房产或相应购房款。
四、注意事项
诉讼时效：
- 注意诉讼时效的问题，一般为三年，从您知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。
保持冷静与理智：
- 在整个过程中，保持冷静和理智，避免采取过激行为导致不必要的麻烦。
寻求专业帮助：
- 若您对法律程序不熟悉或证据收集存在困难，建议寻求专业律师的帮助。律师将为您提供法律咨询、代理诉讼等服务，以最大限度地维护您的合法权益。
五、特殊情况处理
- 若房产已被小三转让，您可要求返还相应购房款。在诉讼过程中，您需要提供证据证明购房款的来源和金额。
- 若小三拒绝配合办理过户等事宜，您可向法院申请强制执行。法院将根据具体情况，采取相应的执行措施，如查封房产、拍卖房产等。
综上所述，追回小三名下的房产需要您收集确凿的证据、选择合适的法律途径，并注意诉讼时效和保持冷静理智。在整个过程中，若您遇到任何困难或疑问，建议及时寻求专业律师的帮助。