在土地纠纷申请仲裁时，存在多种情况仲裁机构可能不予受理，主要包括以下几种：
不属于仲裁机构管辖范围：
- 仲裁机构通常只处理合同纠纷和其他财产权益纠纷。如果土地纠纷不属于合同纠纷，或者不涉及财产权益，而是涉及土地权属确认、土地行政处罚等行政争议，那么这类纠纷通常不属于仲裁机构的管辖范围，仲裁机构将不予受理。
仲裁协议无效或不存在：
- 有效的仲裁协议是仲裁机构受理案件的前提。如果双方没有签订仲裁协议，或者仲裁协议因违反法律强制性规定、欺诈、胁迫等原因而无效，仲裁机构将不会受理该纠纷。
超过仲裁时效：
- 仲裁时效是指当事人从知道或应当知道其权利被侵害之日起，到一定期限内未行使仲裁请求权的，则该请求权消灭。如果土地纠纷发生后，当事人未在规定的仲裁时效内提出仲裁申请，仲裁机构将不予受理。
纠纷已通过其他途径解决：
- 如果土地纠纷已经通过诉讼、调解等其他途径得到解决，且双方已经达成协议或法院已经作出判决，那么仲裁机构将不再受理该纠纷，以避免重复处理。
申请人不适格或申请事项不明确：
- 如果申请人不是与土地纠纷有直接利害关系的公民、法人或其他组织，或者申请事项不明确、不具体，仲裁机构可能认为申请人不适格或申请事项不符合受理条件，从而不予受理。
如果仲裁机构不予受理土地纠纷，接下来通常可以采取以下措施：
向法院提起诉讼：
- 如果仲裁机构不予受理，且纠纷属于法院管辖范围，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。
申请行政复议或提起行政诉讼：
- 如果土地纠纷涉及行政争议，如土地权属确认、土地行政处罚等，当事人可以向相关行政机关申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。
寻求调解或协商解决：
- 在提起诉讼或申请行政复议之前，当事人也可以尝试通过调解或协商的方式解决纠纷。这不仅可以节省时间和成本，还有助于维护双方的关系和和谐。
检查并完善仲裁协议或申请材料：
- 如果仲裁机构不予受理是因为仲裁协议无效或申请材料不齐全等原因，当事人可以检查并完善相关协议或材料，然后重新申请仲裁。
在处理土地纠纷时，建议当事人注意以下几点：
- 及时了解并遵守相关法律法规和仲裁规则，确保自己的权益得到保障。
- 在签订仲裁协议时，要明确仲裁机构、仲裁事项、仲裁规则等关键内容，避免产生争议。
- 在申请仲裁或提起诉讼前，要充分收集证据材料，确保自己的主张有充分的事实和法律依据。
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