若遇到居间协议不履行的情况，你可以根据以下步骤和措施来维护自己的合法权益：

1. 明确违约责任与后果

   • 首先，仔细审查居间协议的具体条款，特别是关于违约责任、争议解决、赔偿以及定金或违约金等方面的约定。这些条款是双方在违约情况下的权利和义务的明确体现。
   • 例如，若协议中明确规定了违约方需支付的违约金数额或计算方法，或者约定了定金罚则（如买方交付了定金，卖方违约需双倍返还），则你可以依据这些条款要求违约方承担相应的责任。

2. 优先协商解决

   • 在确认违约事实后，尝试与违约方进行协商，寻求解决问题的方案。协商可以围绕违约的补救措施、赔偿金额等进行，力求达成一个双方都能接受的解决方案。
   • 协商解决纠纷有利于保持双方的合作关系，避免矛盾进一步激化，同时也可以节省时间和成本。例如，在房屋买卖居间协议中，若卖方因特殊原因无法按时交付房屋，你可以与卖方及居间方协商延期交付的时间，并要求卖方给予一定的补偿。

3. 申请调解或仲裁

   • 如果协商不成，你可以根据居间协议中的争议解决条款，选择向有关机构申请调解或仲裁。对于涉及房地产交易的居间协议纠纷，可以向当地的房地产中介行业协会等机构申请调解。
   • 调解达成的协议虽具有一定的约束力，但不具有强制执行力。若协议中约定了有效的仲裁条款，则纠纷将由约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有程序简便、高效、保密等特点，且仲裁裁决一经作出即具有法律效力，双方必须履行。

4. 提起诉讼

   • 若协商、调解和仲裁均无法解决纠纷，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要承担举证责任，证明对方存在违约行为以及自己因此遭受的损失。
   • 法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。若法院判决违约方承担责任而违约方拒不履行，你可以申请法院强制执行。

5. 保留证据

   • 在处理违约纠纷的过程中，务必保留好相关证据，如合同文本、交易记录、沟通记录等。这些证据在协商、调解、仲裁或诉讼过程中都可能起到关键作用，有助于证明你的主张和权益。

额外建议：

• 在签订居间协议前，务必仔细阅读协议条款，特别是关于违约责任和争议解决的部分。确保自己理解并同意协议中的所有内容，以避免未来可能出现的纠纷。
• 若对居间协议的内容或法律后果存在疑问，可以在签订前向我咨询。我可以为你提供专业的法律意见，帮助你更好地理解和把握协议条款。

面对居间协议不履行的情况，你有多种途径来维护自己的合法权益。希望以上建议能对你有所帮助。如果你有任何进一步的法律问题或需要更具体的指导，请随时向我咨询。