居间协议在以下情况下可能被认定为无效：

1. 主体不适格：

   • 无民事行为能力或限制民事行为能力：若签订居间协议的一方为无民事行为能力人（如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人），或限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的民事法律行为且未得到法定代理人的追认，该协议自始无效。例如，一个5岁的儿童在未经法定代理人同意的情况下与居间人签订了居间协议，该协议因儿童无民事行为能力而无效。
   • 居间人不具备相应资质：从事特定领域的居间活动，居间人需要具备相应的资质和营业执照。如果居间人未取得合法的经营资格，却与他人签订居间协议，该协议可能被认定为无效。比如，未取得房地产中介服务资格证书的人员从事房地产居间活动，其签订的居间协议可能无效。

2. 意思表示不真实：

   • 欺诈：若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，诱使委托人签订居间协议，委托人可以主张协议无效。例如，居间人明知房屋存在严重质量问题却故意隐瞒，促成交易后，委托人发现真相，可要求撤销居间协议。
   • 胁迫：若居间人或第三人以胁迫手段，使委托人在违背真实意思的情况下签订居间协议，委托人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如，居间人威胁委托人家人人身安全等方式，迫使委托人签订居间协议，委托人可以在事后请求撤销该协议。
   • 重大误解：若委托人对居间协议的重要内容，如佣金标准、服务范围等存在重大误解，可能导致协议无效。例如，委托人误以为居间人提供的服务包括全程代办贷款手续且无需额外费用，但实际上居间人的服务仅限于介绍房源，后续贷款手续需额外收费，委托人基于此误解签订协议，可在发现误解后及时申请撤销协议。

3. 违反法律、行政法规的强制性规定：

   • 若居间协议的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该协议将被认定为无效。例如，居间人协助委托人进行虚假的交易，以逃避税收或其他法律规定，这种违反法律强制性规定的居间协议是无效的。又如，在一些限购城市，居间人帮助不符合购房资格的买家通过不正当手段获取购房资格并签订居间协议，此类协议也因违反限购政策而无效。

4. 违背公序良俗：

   • 若居间协议的内容或目的严重背离社会公共秩序和善良风俗，也将被认定为无效。例如，促成代孕或赌博场所设备交易的居间协议，因其不符合社会基本道德和秩序要求而无效。

5. 恶意串通损害他人权益：

   • 若居间人与委托人或第三人恶意串通，损害他人合法权益，该居间协议无效。例如，居间人与卖家串通抬高房价，让买家多支付购房款，然后双方按比例分成，这种行为损害了买家的利益，相关的居间协议无效。

6. 格式条款无效情形：

   • 若居间协议采用格式条款且存在免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，该条款无效。例如居间人通过格式条款完全免除自己因故意或重大过失造成损失的赔偿责任。

法律后果：

• 一旦居间协议被认定为无效，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构确认协议无效，并可根据相关法律法规要求责任方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、返还财产等。

在实际操作中，如果遇到居间协议无效的情况，建议及时收集证据，如协议文本、沟通记录、支付凭证等，以便在需要时维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。