结论：房东对装修好的房屋收取转让费是否合法，需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

一、转让费性质及合法性基础

1. 转让费定义：转让费通常指承租人将房屋租赁权转让给第三方时，向第三方收取的费用。这笔费用可能包含装修成本、设备折旧、商业价值等。

2. 合法性基础：

   • 合同约定：若房东与承租人在租赁合同中明确约定了转让费的相关条款，如转让费的支付方式、金额、条件等，且该条款不违反法律法规的强制性规定，则房东收取转让费具有合法性基础。
   • 协商一致：即使租赁合同中未明确约定转让费，若房东与承租人（或第三方）就转让费达成一致意见，并签订书面协议，该协议同样具有法律效力。

二、可能涉及的法律问题

1. 未经房东同意的转让：

   • 若承租人未经房东同意，擅自将房屋租赁权转让给第三方，并收取转让费，这种行为可能构成违约或侵权。房东有权要求承租人停止转让行为，并可能要求赔偿损失。
   • 在此情况下，房东收取转让费的行为缺乏合法性基础，可能面临法律风险。

2. 转让费过高或不合理：

   • 即使房东与承租人（或第三方）就转让费达成一致意见，但如果转让费过高或不合理，可能引发争议。例如，转让费远高于房屋的实际装修成本或市场价值，可能被视为不公平交易。
   • 在此情况下，虽然房东收取转让费的行为在形式上具有合法性，但可能因违反公平原则而面临法律挑战。

3. 法律法规限制：

   • 某些地区可能出台了关于房屋租赁转让费的具体规定，如限制转让费的金额、支付方式等。房东在收取转让费时，需遵守这些规定，否则可能面临行政处罚或法律纠纷。

三、建议与风险提示

1. 明确合同条款：房东在与承租人签订租赁合同时，应明确约定转让费的相关条款，包括是否允许转让、转让费的支付方式、金额、条件等。这有助于减少后续争议和法律风险。

2. 协商一致原则：在收取转让费前，房东应与承租人（或第三方）进行充分协商，确保双方对转让费的金额、支付方式等达成一致意见，并签订书面协议。

3. 遵守法律法规：房东在收取转让费时，应遵守相关法律法规的规定，如不得收取过高或不合理转让费、不得违反公平原则等。

4. 风险提示：若房东未经承租人同意擅自收取转让费，或转让费金额过高、不合理，可能面临法律纠纷和赔偿责任。因此，房东在收取转让费前应谨慎评估风险，并咨询专业律师的意见。

总结：房东对装修好的房屋收取转让费是否合法，需根据具体情况判断。在签订租赁合同时明确约定转让费条款、与承租人（或第三方）协商一致、遵守相关法律法规是降低法律风险的关键。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。