将凶宅卖给别人，可能涉及隐瞒房屋重大瑕疵，从而引发一系列法律后果，主要包括合同撤销、赔偿损失以及可能的行政或刑事责任。以下从不同角度详细分析：

1. 合同撤销与无效：

   • 隐瞒事实导致合同可撤销：根据《民法典》的相关规定，如果卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋是凶宅这一重大事实，买方在得知真相后，有权在法定期限内请求人民法院或仲裁机构撤销该买卖合同。这是因为凶宅的信息对于买方的购买决策具有重大影响，卖方的隐瞒行为构成了欺诈。
   • 合同撤销后的法律后果：一旦合同被撤销，将视为自始无效，双方应返还因合同取得的财产。这意味着卖方需要退还买方已支付的购房款，同时买方需要将房屋返还给卖方。如果因撤销合同给买方造成损失的，卖方还应承担赔偿责任。

2. 赔偿损失：

   • 赔偿范围：除了合同撤销后的直接财产返还外，如果买方因购买凶宅而遭受了其他损失，如精神损害、房屋价值贬损等，卖方也可能需要承担相应的赔偿责任。精神损害赔偿通常需要根据具体情况和当地司法实践来判断是否支持以及支持的金额。
   • 举证责任：买方在主张赔偿时，需要承担举证责任，证明卖方存在隐瞒行为以及自己因此遭受了损失。这可能需要买方提供相关证据，如房屋交易记录、凶宅信息证明、精神损害鉴定报告等。

3. 行政与刑事责任（极端情况下）：

   • 行政责任：在一般情况下，卖方隐瞒凶宅信息主要涉及民事纠纷。但如果卖方的行为违反了相关行政法规或规章，如房地产交易管理规定等，可能会面临行政处罚，如罚款、警告等。不过，这种情况相对较少见，且通常与民事纠纷并行处理。
   • 刑事责任：在极端情况下，如果卖方的隐瞒行为构成了犯罪，如诈骗罪等，那么卖方可能需要承担刑事责任。但这需要卖方的行为达到犯罪的程度，且需要经过司法机关的认定和审判。

建议：

• 卖方：在出售房屋时，应如实告知买方房屋的所有重要信息，包括是否为凶宅等。这不仅是道德上的要求，也是法律上的义务。隐瞒重要信息可能导致合同被撤销、赔偿损失等不利后果。
• 买方：在购买房屋时，应仔细询问并了解房屋的所有情况，包括是否为凶宅等。如果卖方故意隐瞒或拒绝告知，买方应谨慎考虑是否继续购买，并在必要时寻求法律帮助。

如有任何关于房产纠纷的法律问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。