如果买家不幸购买到了所谓的“凶宅”，这确实是一个比较棘手且敏感的问题，但别担心，我们可以从多个方面来处理和解决这个问题。

一、确认房屋性质

首先，你需要确认这所房屋是否真的符合“凶宅”的定义。一般来说，“凶宅”指的是发生过自杀、他杀等非自然死亡事件的住宅。你可以通过以下途径来收集信息：

1. 向邻居打听：他们可能知晓该房屋是否发生过一些特殊事件。
2. 查看小区论坛或社交媒体：有时会有相关的讨论或信息。
3. 咨询当地派出所：看是否有与该房屋地址相关的治安案件记录。

如果对房屋情况存在严重怀疑且难以通过常规方式获取准确信息，你还可以考虑聘请专业的调查机构进行背景调查，尽管这可能需要支付一定的费用。

二、与卖方协商

一旦确认购买的是凶宅，应尽快与卖方取得联系，以平和、理性的态度说明情况，并表达自己的担忧和诉求。例如，你可以提出希望卖方退还购房款，或者给予一定的经济补偿。在沟通过程中，务必保留好相关的聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的纠纷处理。

同时，仔细审查购房合同中关于房屋信息披露的条款。如果合同中有明确规定卖方需如实告知房屋的重大事项，而卖方隐瞒了凶宅这一事实，那么你有权依据合同条款要求卖方承担相应的违约责任，包括解除合同、返还购房款及利息，并赔偿因购房产生的相关损失。

三、通过中介购买的情况

如果你是通过中介购买的房屋，并且发现是凶宅，那么除了与卖方协商外，你还可以考虑以下措施：

1. 审查合同条款：仔细研究购房合同中对房屋状况的描述和承诺条款，看中介是否承担了保证房屋无重大瑕疵的责任。
2. 区分责任主体：如果中介故意隐瞒凶宅事实或未尽到合理的审查义务，你可以要求中介退还中介费，并与卖方共同承担赔偿责任。

四、寻求法律救济

如果与卖方的协商无法达成一致，你可以考虑采取以下法律措施：

1. 发送律师函：委托律师发送律师函，正式向卖方表明你的立场和要求，警告其如果不按照合理的要求解决问题，将面临法律诉讼的后果。
2. 提起诉讼：若卖方仍然拒绝配合，你可以向法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明卖方存在故意隐瞒凶宅事实的行为，以及你因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同，并要求赔偿损失。

五、考虑其他解决途径

除了上述措施外，你还可以考虑以下解决途径：

1. 转售房屋：如果你不想通过复杂的法律程序来解决问题，可以尝试将房屋转售给他人。但在转售时，必须如实告知买家房屋的真实情况，否则可能会引发新的法律纠纷。
2. 心理调适：购买到凶宅可能会给你带来心理上的压力和不适。在这种情况下，可以寻求家人、朋友的支持和理解，或者咨询专业的心理咨询师，帮助自己缓解焦虑和恐惧情绪。

总之，购买到凶宅并不是无法解决的问题。通过确认房屋性质、与卖方协商、寻求法律救济以及考虑其他解决途径等方式，你可以有效地维护自己的合法权益。希望这些建议能对你有所帮助。