“凶宅”交易的法律后果主要取决于卖方是否充分披露了“凶宅”事实、买方是否在知情情况下自愿购买，以及合同是否存在其他法定无效情形。以下是详细分析：

1. 合同有效情况：

   • 若卖方已明确且充分地向买方披露了房屋曾发生过非正常死亡等“凶宅”相关事实，且买方在知晓后仍然购买，那么合同基于双方平等、自愿的基础上达成，具有法律效力。
   • 在此情况下，即使“凶宅”之说存在封建迷信成分，也不影响合同的效力。

2. 合同可撤销情况：

   • 若卖方故意隐瞒“凶宅”事实，导致买方在被误导的情况下签订合同，这种情形构成欺诈。
   • 买方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，且撤销权的行使需在一定期限内（一般为知道或应当知道撤销事由之日起一年内）进行。

3. 合同无效情况：

   • “凶宅”本身并不直接导致合同无效。但若合同存在其他法定无效情形，如签订合同的当事人不具有民事行为能力、合同内容违反法律强制性规定、违背公序良俗等，则合同无效。

4. 其他考虑因素：

   • 若“凶宅”事件属于影响较大且被广泛报道的社会事件，且买方作为本地人或同一小区居民理应知情，但在购房时未主动询问也未约定相关条款，则可推定买方已默认接受“凶宅”事实，不能追究卖方的法律责任。

在“凶宅”交易中，买方应充分了解房屋的历史情况，并在购房合同中明确相关条款以保护自身权益。如遇纠纷，应及时收集相关证据并向我咨询以维护合法权益。同时，卖方也应诚信履约，充分披露房屋信息，避免引发不必要的法律争议。