结论：卖“凶宅”未告知买方，确实存在败诉风险，但具体是否败诉需结合案件具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、法律背景与规定
诚实信用原则：
- 在房屋买卖合同中，卖方有义务向买方披露可能影响房屋价值或买方购买意愿的重要信息。
- “凶宅”信息通常被视为可能影响房屋价值或买方购买意愿的重要因素，因此卖方有义务进行披露。
合同欺诈与撤销：
- 如果卖方故意隐瞒“凶宅”信息，导致买方在不知情的情况下签订了房屋买卖合同，买方有权依据《民法典》中关于合同欺诈的规定，请求法院撤销该合同。
- 合同被撤销后，卖方需返还买方已支付的房款，并可能需承担买方因此遭受的损失。
违约责任：
- 如果房屋买卖合同中明确约定了卖方需披露房屋的重要信息，而卖方未履行该义务，则构成违约。
- 买方有权要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失等。
二、可能败诉的情况
卖方故意隐瞒：
- 如果卖方明知房屋为“凶宅”而故意不告知买方，且买方能够提供充分证据证明卖方存在故意隐瞒行为，则卖方很可能败诉。
合同中有明确披露义务：
- 如果房屋买卖合同中明确约定了卖方需披露房屋的重要信息，包括是否为“凶宅”等，而卖方未履行该义务，则卖方也可能败诉。
三、可能不败诉或减轻责任的情况
买方未询问或合同未约定：
- 如果买方在购买房屋时未询问房屋是否为“凶宅”，且房屋买卖合同中也未明确约定卖方需披露此类信息，则卖方可能不承担败诉责任。但这种情况较为少见，因为“凶宅”信息通常被视为重要信息。
卖方不知情：
- 如果卖方确实不知道房屋为“凶宅”，且没有故意隐瞒的意图，同时买方也无法证明卖方存在故意隐瞒行为，则卖方可能不承担败诉责任。但这种情况需要卖方提供充分证据证明其不知情。
地区差异与司法实践：
- 不同地区对于“凶宅”的定义和披露义务可能存在差异。在某些地区，可能没有明确的法律规定要求卖方必须披露“凶宅”信息。
- 司法实践中，法院对于此类案件的判决也可能存在差异。有些法院可能更倾向于保护买方的知情权，而有些法院则可能更注重合同的自由原则。
四、法律建议
卖方：
- 在出售房屋前，应主动了解房屋的历史情况，包括是否为“凶宅”等。
- 如果房屋确实存在可能影响买方购买意愿的重要信息，应在房屋买卖合同中明确披露，以避免后续纠纷。
买方：
- 在购买房屋前，应主动询问房屋的历史情况，包括是否为“凶宅”等。
- 如果卖方未主动披露且合同中也未明确约定，买方可以要求卖方在合同中补充披露义务，或考虑是否继续购买该房屋。
- 如果买方在购买后发现房屋为“凶宅”且卖方存在故意隐瞒行为，应及时收集证据并咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
进一步思考：在实际操作中，如何证明卖方存在故意隐瞒行为以及如何确定“凶宅”的具体定义和范围，都是可能引发争议的问题。因此，在处理此类案件时，需要综合考虑各种因素，包括合同条款、双方行为、地区差异以及司法实践等。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。