在房产出售合同解除的情况下，使用期间的租金通常被称为“房屋占有使用费”。以下是对这一问题的详细解释：

1. 定义与性质：

   • 房屋占有使用费，顾名思义，是指因房屋被他人占有并使用而产生的费用。在房产出售合同解除的情境下，如果买方（或原合同约定的其他占有方）在合同解除后仍继续占有并使用房屋，那么其应当向卖方支付相应的房屋占有使用费。
   • 这种费用并非基于租赁关系产生，而是基于房屋被非法或不当占有的事实。它不同于租金，租金是基于合法的租赁关系而产生的定期支付费用。

2. 法律依据：

   • 在法律上，房屋占有使用费通常被视为一种不当得利或侵权损害赔偿。如果合同解除后，一方仍继续占有并使用房屋，且没有合法的依据（如新的租赁合同），那么其就构成了对另一方财产权的侵害。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。因此，房屋占有使用费的具体金额，可以根据房屋的市场租金、占有使用的时间等因素来确定。

3. 实践应用：

   • 在实际操作中，如果房产出售合同解除后，双方对房屋占有使用费有争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。
   • 法院或仲裁机构在裁决时，会综合考虑房屋的市场价值、占有使用的时间、双方当事人的过错程度等因素，来确定房屋占有使用费的具体金额。

4. 注意事项：

   • 在房产出售合同解除后，如果买方仍继续占有并使用房屋，卖方应及时采取措施，如发出书面通知要求买方搬离、协商支付房屋占有使用费等，以避免损失扩大。
   • 如果双方无法就房屋占有使用费达成一致，卖方可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。在此过程中，保留好相关证据（如合同、通知、沟通记录等）至关重要。